Prix immobilier à Vailly-sur-Aisne (02370)
Prix au m² et ventes réelles à Vailly-sur-Aisne, calculés sur 111 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 050 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vailly-sur-Aisne en bref
À Vailly-sur-Aisne, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 136 000 € pour 86 m² (+16,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 388 €/m² (74 250 € en médiane), +93,9 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Vailly-sur-Aisne se classe 108e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 111 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vailly-sur-Aisne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 509 | 26 | — | — |
| 2022 | 1 689 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 328 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 393 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 622 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vailly-sur-Aisne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 68 000 € | 95 m² | 716 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 300 € | 58 m² | 1 451 | 4 |
| Maison 3 pièces | 98 000 € | 62 m² | 1 328 | 13 |
| Maison 4 pièces | 122 500 € | 78 m² | 1 519 | 22 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 98 m² | 1 610 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 265 000 € | 134 m² | 1 981 | 3 |
Les rues de Vailly-sur-Aisne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard Cara Saint Cyr2 162 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue Saint Vincent1 822 €/m²4 ventes · 168 000 € médian
- Rue des Lilas1 768 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Chavonne1 736 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Chemin de Vauxcelles1 650 €/m²4 ventes · 120 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alexandre Legry716 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Boulevard Pierret967 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc1 199 €/m²4 ventes · 92 500 € médian
- Chemin des Preslieux1 237 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Saint Precord1 240 €/m²6 ventes · 107 800 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Roy1 547 €/m²6 ventes · 127 500 € médian
- Rue Saint Precord1 240 €/m²6 ventes · 107 800 € médian
- Avenue Paul Doumer1 555 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue Général Charpentier1 388 €/m²5 ventes · 80 500 € médian
- Rue de l'Hôtel Dieu1 446 €/m²4 ventes · 67 250 € médian
Les DPE à Vailly-sur-Aisne
471 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vailly-sur-AisneDernières ventes à Vailly-sur-Aisne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 134 m² · 6 p. | 723 m² | 150 000 € | 1 119 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aqueduc | 86 m² · 4 p. | 580 m² | 140 000 € | 1 628 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Roy | 91 m² · 5 p. | 587 m² | 147 000 € | 1 615 |
| nov. 2025 | Maison | Rouge Maison | 58 m² · 5 p. | 1 557 m² | 50 000 € | 862 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 62 m² · 3 p. | 662 m² | 170 000 € | 2 742 |
| oct. 2025 | Maison | Fg De Sommecourt | 72 m² · 4 p. | 1 363 m² | 146 000 € | 2 028 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bersault | 87 m² · 4 p. | 946 m² | 285 000 € | 3 276 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vaucheries | 98 m² · 5 p. | 5 413 m² | 165 000 € | 1 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chavonne | 98 m² · 5 p. | 4 432 m² | 189 900 € | 1 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Chavonne | 74 m² · 3 p. | 2 447 m² | 95 000 € | 1 284 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue General Charpentier | 58 m² · 3 p. | — | 80 500 € | 1 388 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Prison | 118 m² · 5 p. | 1 833 m² | 102 000 € | 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vailly-sur-Aisne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vailly-sur-Aisne (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aizy-Jouy | 2,8 km | 1 482 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Presles-et-Boves | 3,2 km | 1 078 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Celles-sur-Aisne | 3,4 km | 1 756 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Condé-sur-Aisne | 3,8 km | 1 610 (+3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chassemy | 4,0 km | 1 538 (-2 %) | 750 | 40 |
| Prix immobilier Cys-la-Commune | 5,1 km | 1 038 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Brenelle | 5,2 km | 1 276 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nanteuil-la-Fosse | 5,8 km | 1 153 (-26 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vailly-sur-Aisne
- Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Aisne (02370) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +16,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 388 €/m² (1 ventes), +93,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (111 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 237 et 1 829 €/m².
- Combien coûte une maison à Vailly-sur-Aisne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vailly-sur-Aisne sur les deux dernières années publiées est de 136 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vailly-sur-Aisne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vailly-sur-Aisne ?
- T3 : 68 000 € en médiane (95 m², 716 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 122 500 € (78 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (98 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vailly-sur-Aisne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard Cara Saint Cyr (2 162 €/m²), Rue Saint Vincent (1 822 €/m²), Rue des Lilas (1 768 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alexandre Legry (716 €/m²), Boulevard Pierret (967 €/m²), Rue Jeanne d'Arc (1 199 €/m²).
- Vailly-sur-Aisne est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 234 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 029 contre 1 288 €/m²). Autour : Aizy-Jouy 1 482 €/m², Presles-et-Boves 1 078 €/m², Celles-sur-Aisne 1 756 €/m², Condé-sur-Aisne 1 610 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vailly-sur-Aisne : 29 décembre 2025.
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