Prix immobilier à Presles-et-Boves (02370)
Prix au m² et ventes réelles à Presles-et-Boves, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Presles-et-Boves en bref
À Presles-et-Boves, une maison se vend en médiane 822 €/m², soit 110 000 € pour 87 m² (-58,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Presles-et-Boves se classe 377e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 168 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Presles-et-Boves
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Presles-et-Boves
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 89 000 € | 59 m² | 1 508 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 92 m² | 902 | 3 |
Les DPE à Presles-et-Boves
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Presles-et-BovesDernières ventes à Presles-et-Boves
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bois Morin | 59 m² · 3 p. | 1 186 m² | 89 000 € | 1 508 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Deportes | 92 m² · 4 p. | 1 404 m² | 50 000 € | 543 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Pres | 54 m² · 2 p. | 452 m² | 17 500 € | 324 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Raoul De Presles | 100 m² · 5 p. | 576 m² | 110 000 € | 1 100 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Bouloire | 84 m² · 5 p. | 1 944 m² | 253 000 € | 3 012 |
| août 2024 | Maison | Rue Raoul De Presles | 74 m² · 3 p. | 1 150 m² | 146 000 € | 1 973 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Fosse Aux Lions | 73 m² · 4 p. | 907 m² | 126 700 € | 1 736 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bois Morin | 59 m² · 3 p. | 1 186 m² | 51 000 € | 864 |
| mars 2023 | Maison | Rue St Audebert | 122 m² · 4 p. | 1 357 m² | 110 000 € | 902 |
| janv. 2023 | Maison | Rle Des Pres | 54 m² · 2 p. | 452 m² | 50 000 € | 926 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Fosse Aux Lions | 81 m² · 3 p. | 1 714 m² | 110 000 € | 1 358 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Jeanne De Chastel | 136 m² · 5 p. | 800 m² | 190 900 € | 1 404 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Presles-et-Boves
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Presles-et-Boves (maisons 1 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brenelle | 2,1 km | 1 276 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cys-la-Commune | 2,5 km | 1 038 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chassemy | 2,6 km | 1 538 (+43 %) | 750 | 40 |
| Prix immobilier Vailly-sur-Aisne | 3,2 km | 1 562 (+45 %) | 1 029 | 111 |
| Prix immobilier Braine | 4,3 km | 1 471 (+36 %) | 733 | 92 |
| Prix immobilier Soupir | 5,1 km | 1 418 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Condé-sur-Aisne | 5,3 km | 1 610 (+49 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Vesle | 5,3 km | 1 670 (+55 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Presles-et-Boves
- Quel est le prix au m² à Presles-et-Boves (02370) ?
- Pour une maison, 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -58,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 430 €/m².
- Combien coûte une maison à Presles-et-Boves ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Presles-et-Boves sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Presles-et-Boves ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Presles-et-Boves ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Presles-et-Boves est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 078 contre 1 234 €/m²). Autour : Brenelle 1 276 €/m², Cys-la-Commune 1 038 €/m², Chassemy 1 538 €/m², Vailly-sur-Aisne 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Presles-et-Boves : 19 novembre 2025.
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