Prix immobilier à Braine (02220)
Prix au m² et ventes réelles à Braine, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 248 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Braine en bref
À Braine, une maison se vend en médiane 1 469 €/m², soit 118 500 € pour 90 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 733 €/m² (47 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Aisne (1 234 €/m²) : Braine se classe 152e sur 541 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 727 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 538 | 23 | — | — |
| 2023 | 1 434 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 486 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 469 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Braine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 86 000 € | 63 m² | 1 180 | 4 |
| Maison 3 pièces | 121 500 € | 70 m² | 1 765 | 12 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 80 m² | 1 194 | 12 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 90 m² | 1 554 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 177 150 € | 133 m² | 1 314 | 10 |
Les rues de Braine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Brenelle1 782 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue des Oulches1 590 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Rue du 11 Novembre 19181 576 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Remparts1 528 €/m²3 ventes · 148 500 € médian
- Rue des Hauts de l'Amoure1 515 €/m²3 ventes · 160 595 € médian
Les plus accessibles
- Rue Saint Yved1 188 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
- Rue Saint Remy1 221 €/m²8 ventes · 124 610 € médian
- Rue du Martroy1 279 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Pierre Becret1 301 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Avenue du President J F Kennedy1 320 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Remy1 221 €/m²8 ventes · 124 610 € médian
- Rue du Martroy1 279 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Oulches1 590 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route de Brenelle1 782 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Avenue de Reims1 479 €/m²4 ventes · 145 500 € médian
Les DPE à Braine
566 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Martroy | 80 m² · 4 p. | 62 m² | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Des Danois | 88 m² · 2 p. | 718 m² | 105 000 € | 1 193 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fernand Schoenenberger | 310 m² · 9 p. | 3 050 m² | 414 150 € | 1 336 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 78 m² · 3 p. | 818 m² | 148 500 € | 1 904 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Jeu D Arc | 63 m² · 3 p. | 2 655 m² | 107 000 € | 1 698 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Yved | 240 m² · 9 p. | 2 484 m² | 285 000 € | 1 188 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Paul Doumer | 154 m² · 4 p. | 904 m² | 122 000 € | 792 |
| juin 2025 | Maison | Rue Emile Littre | 68 m² · 3 p. | 686 m² | 99 900 € | 1 469 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Waillons | 74 m² · 5 p. | 430 m² | 107 500 € | 1 453 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Hauts De L Amoure | 106 m² · 5 p. | 797 m² | 160 595 € | 1 515 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Charlotte Baudier | 73 m² · 4 p. | 204 m² | 110 000 € | 1 507 |
| avr. 2025 | Maison | Av Du General Leclerc | 95 m² · 6 p. | 592 m² | 154 000 € | 1 621 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braine (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brenelle | 2,4 km | 1 276 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Courcelles-sur-Vesle | 2,9 km | 1 670 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Limé | 3,0 km | 1 381 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chassemy | 3,9 km | 1 538 (+5 %) | 750 | 40 |
| Prix immobilier Presles-et-Boves | 4,3 km | 1 078 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cys-la-Commune | 4,7 km | 1 038 (-29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Paars | 5,2 km | 1 281 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ciry-Salsogne | 5,5 km | 1 572 (+7 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braine
- Quel est le prix au m² à Braine (02220) ?
- Pour une maison, 1 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 1 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Braine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braine sur les deux dernières années publiées est de 118 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Braine ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (90 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Braine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Brenelle (1 782 €/m²), Rue des Oulches (1 590 €/m²), Rue du 11 Novembre 1918 (1 576 €/m²). Les plus accessibles : Rue Saint Yved (1 188 €/m²), Rue Saint Remy (1 221 €/m²), Rue du Martroy (1 279 €/m²).
- Braine est-elle plus chère que le reste de l'Aisne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 471 contre 1 234 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (733 contre 1 288 €/m²). Autour : Brenelle 1 276 €/m², Courcelles-sur-Vesle 1 670 €/m², Limé 1 381 €/m², Chassemy 1 538 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braine : 15 décembre 2025.
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