Prix immobilier à Paray-sous-Briailles (03500)
Prix au m² et ventes réelles à Paray-sous-Briailles, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Paray-sous-Briailles en bref
À Paray-sous-Briailles, une maison se vend en médiane 560 €/m², soit 62 500 € pour 117 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Paray-sous-Briailles se classe 202e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paray-sous-Briailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Paray-sous-Briailles
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Paray-sous-BriaillesDernières ventes à Paray-sous-Briailles
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 125 m² · 5 p. | 5 490 m² | 70 000 € | 560 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bateliere | 117 m² · 6 p. | 2 040 m² | 109 000 € | 932 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Foucauds | 85 m² · 3 p. | 700 m² | 45 900 € | 540 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Marquisat | 78 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 705 |
| juin 2023 | Maison | Rue Basse | 130 m² · 5 p. | 3 000 m² | 171 380 € | 1 318 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Monprofit | 100 m² · 4 p. | 3 100 m² | 99 495 € | 995 |
| mars 2023 | Maison | Rte Des Graves | 119 m² · 6 p. | — | 173 000 € | 1 454 |
| mars 2021 | Maison | Rue Basse | 106 m² · 4 p. | 860 m² | 87 200 € | 823 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Fromenteau | 138 m² · 3 p. | 2 413 m² | 80 000 € | 580 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paray-sous-Briailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paray-sous-Briailles (maisons 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-sur-Allier | 2,9 km | 1 147 (+39 %) | 646 | 222 |
| Prix immobilier Créchy | 5,0 km | 966 (+17 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Pourçain-sur-Sioule | 5,3 km | 1 284 (+56 %) | 788 | 195 |
| Prix immobilier Rongères | 6,2 km | 868 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcenat | 6,4 km | 1 389 (+69 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Loup | 6,8 km | 1 025 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Contigny | 7,1 km | 1 084 (+32 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Langy | 7,2 km | 684 (-17 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paray-sous-Briailles
- Quel est le prix au m² à Paray-sous-Briailles (03500) ?
- Pour une maison, 560 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 580 et 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Paray-sous-Briailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paray-sous-Briailles sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paray-sous-Briailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Paray-sous-Briailles est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (823 contre 1 154 €/m²). Autour : Varennes-sur-Allier 1 147 €/m², Créchy 966 €/m², Saint-Pourçain-sur-Sioule 1 284 €/m², Rongères 868 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paray-sous-Briailles : 9 décembre 2025.
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