Prix immobilier à Marcenat (03260)
Prix au m² et ventes réelles à Marcenat, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Marcenat en bref
À Marcenat, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 115 950 € pour 120 m² (+25,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Marcenat se classe 31e sur 271 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcenat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marcenat
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MarcenatDernières ventes à Marcenat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Che De L Etang | 45 m² · 1 p. | 3 436 m² | 88 400 € | 1 964 |
| déc. 2024 | Maison | Che De L Etang | 86 m² · 3 p. | 3 817 m² | 50 000 € | 581 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Caffiere | 134 m² · 5 p. | 796 m² | 209 700 € | 1 565 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Patureaux | 75 m² · 3 p. | 1 093 m² | 143 500 € | 1 913 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Caffiere | 116 m² · 4 p. | 1 091 m² | 274 200 € | 2 364 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Paray Sous Briailles | 120 m² · 3 p. | 655 m² | 101 300 € | 844 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Caffiere | 140 m² · 5 p. | 1 980 m² | 245 030 € | 1 750 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Caffiere | 204 m² · 6 p. | 27 285 m² | 314 850 € | 1 543 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Patureaux | 100 m² · 4 p. | 2 012 m² | 130 000 € | 1 300 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Paray Sous Briailles | 288 m² · 7 p. | 28 335 m² | 400 000 € | 1 389 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De Caffiere | 204 m² · 6 p. | 24 875 m² | 271 980 € | 1 333 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Petite Foret | 279 m² · 6 p. | 102 004 m² | 359 700 € | 1 289 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcenat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcenat (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billy | 3,6 km | 975 (-30 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Créchy | 3,8 km | 966 (-30 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Didier-la-Forêt | 4,7 km | 1 227 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sanssat | 5,5 km | 1 080 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-en-Rollat | 5,6 km | 1 585 (+14 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Germain-des-Fossés | 5,7 km | 1 235 (-11 %) | 820 | 189 |
| Prix immobilier Langy | 6,4 km | 684 (-51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Paray-sous-Briailles | 6,4 km | 823 (-41 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcenat
- Quel est le prix au m² à Marcenat (03260) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +25,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 289 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcenat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcenat sur les deux dernières années publiées est de 115 950 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcenat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marcenat est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 154 €/m²). Autour : Billy 975 €/m², Créchy 966 €/m², Saint-Didier-la-Forêt 1 227 €/m², Sanssat 1 080 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcenat : 29 juillet 2025.
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