Prix immobilier à Ongles (04230)
Prix au m² et ventes réelles à Ongles, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 18 septembre 2025.
Ongles en bref
À Ongles, une maison se vend en médiane 1 929 €/m², soit 202 500 € pour 72 m² (-53,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 800 €/m² (140 000 € en médiane). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Ongles se classe 9e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 962 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ongles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ongles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 224 500 € | 62 m² | 3 005 | 6 |
Les DPE à Ongles
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Rocher | 40 m² · 1 p. | 73 m² | 53 000 € | 1 325 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Rocher | 50 m² · 3 p. | 133 m² | 140 000 € | 2 800 |
| août 2025 | Maison | Les Charrons | 100 m² · 3 p. | 962 m² | 253 310 € | 2 533 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 56 m² · 3 p. | 286 m² | 144 050 € | 2 572 |
| janv. 2025 | Maison | La Rochelle | 60 m² · 3 p. | 2 406 m² | 60 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 2 340 m² | 550 270 € | 6 114 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 47 m² · 3 p. | 107 m² | 229 000 € | 4 872 |
| mai 2024 | Maison | Notre Dame | 80 m² · 4 p. | 690 m² | 185 000 € | 2 313 |
| avr. 2024 | Maison | La Petite Grillere | 64 m² · 3 p. | 1 120 m² | 220 000 € | 3 438 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Vieux Moulin | 100 m² · 4 p. | 4 293 m² | 810 780 € | 8 108 |
| févr. 2023 | Appart. | Le Village | 65 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 3 231 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 47 m² · 3 p. | 107 m² | 130 000 € | 2 766 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ongles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ongles (maisons 3 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lardiers | 5,1 km | 1 993 (-35 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-les-Orgues | 5,3 km | 2 434 (-20 %) | 1 608 | 129 |
| Prix immobilier Limans | 5,9 km | 2 234 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saumane | 6,0 km | 2 402 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Banon | 6,3 km | 2 543 (-17 %) | 2 048 | 59 |
| Prix immobilier Fontienne | 6,3 km | 2 093 (-31 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Hospitalet | 7,7 km | 2 096 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Revest-des-Brousses | 7,7 km | 2 174 (-29 %) | 1 607 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ongles
- Quel est le prix au m² à Ongles (04230) ?
- Pour une maison, 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -53,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 800 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 478 et 4 406 €/m².
- Combien coûte une maison à Ongles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ongles sur les deux dernières années publiées est de 202 500 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ongles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ongles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ongles est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 051 contre 2 402 €/m²), les appartements 40 % plus chers que (2 800 contre 2 000 €/m²). Autour : Lardiers 1 993 €/m², Saint-Étienne-les-Orgues 2 434 €/m², Limans 2 234 €/m², Saumane 2 402 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ongles : 18 septembre 2025.
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