Prix immobilier à Saumane (04150)
Prix au m² et ventes réelles à Saumane, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 130 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saumane en bref
À Saumane, une maison se vend en médiane 2 565 €/m², soit 207 500 € pour 82 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Saumane se classe 46e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 004 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saumane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saumane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 177 000 € | 69 m² | 2 304 | 5 |
| Maison 4 pièces | 282 500 € | 83 m² | 3 021 | 3 |
Les DPE à Saumane
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 313 kWh/m² · F 435 kWh/m² · G 610 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaumaneDernières ventes à Saumane
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Coulet | 130 m² · 6 p. | 121 m² | 157 700 € | 1 213 |
| nov. 2025 | Maison | Viere | 69 m² · 3 p. | 1 004 m² | 177 000 € | 2 565 |
| août 2025 | Maison | Le Coulet | 97 m² · 4 p. | 307 m² | 293 000 € | 3 021 |
| déc. 2024 | Maison | Le Coulet | 83 m² · 4 p. | 2 107 m² | 282 500 € | 3 404 |
| sept. 2024 | Maison | Viere | 69 m² · 3 p. | 1 004 m² | 159 000 € | 2 304 |
| févr. 2024 | Maison | Le Coulet | 83 m² · 4 p. | 2 107 m² | 238 000 € | 2 867 |
| déc. 2023 | Maison | Le Coulet | 62 m² · 3 p. | 14 745 m² | 275 000 € | 4 435 |
| nov. 2023 | Maison | Viere | 80 m² · 5 p. | 1 223 m² | 205 130 € | 2 564 |
| juil. 2023 | Maison | Viere | 45 m² · 3 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 778 |
| févr. 2023 | Maison | Le Coulet | 90 m² · 3 p. | 130 m² | 183 660 € | 2 041 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Pre De L'Amant | 79 m² · 3 p. | 1 602 m² | 205 000 € | 2 595 |
| août 2022 | Maison | Le Coulet | 154 m² · 5 p. | 448 m² | 229 000 € | 1 487 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saumane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saumane (maisons 2 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lardiers | 3,4 km | 1 993 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier L'Hospitalet | 3,4 km | 2 096 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ongles | 6,0 km | 3 051 (+27 %) | 2 800 | 19 |
| Prix immobilier Banon | 7,0 km | 2 543 (+6 %) | 2 048 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-les-Orgues | 8,2 km | 2 434 (+1 %) | 1 608 | 129 |
| Prix immobilier Montsalier | 9,9 km | 2 542 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Omergues | 10,3 km | 2 007 (-16 %) | 816 | 15 |
| Prix immobilier Montfroc | 10,3 km | 1 297 (-46 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saumane
- Quel est le prix au m² à Saumane (04150) ?
- Pour une maison, 2 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 739 et 2 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Saumane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saumane sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saumane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saumane ?
- Maison 4 pièces : 282 500 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saumane est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 402 contre 2 402 €/m²). Autour : Lardiers 1 993 €/m², L'Hospitalet 2 096 €/m², Ongles 3 051 €/m², Banon 2 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saumane : 10 décembre 2025.
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