Quel est le prix au m² à Montsalier (04150) ?

Pour une maison, 3 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 272 et 3 127 €/m².

Combien coûte une maison à Montsalier ?

Le prix médian d'une maison vendue à Montsalier sur les deux dernières années publiées est de 417 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Montsalier ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsalier ?

Maison 4 pièces : 328 750 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Montsalier est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?

Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 542 contre 2 402 €/m²). Autour : Simiane-la-Rotonde 2 586 €/m², Banon 2 543 €/m², Saint-Christol 1 855 €/m², Revest-des-Brousses 2 174 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsalier : 14 février 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Montsalier (04150)

Prix au m² et ventes réelles à Montsalier, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 14 février 2025.

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Montsalier en bref

À Montsalier, une maison se vend en médiane 3 322 €/m², soit 417 500 € pour 75 m² (+11,1 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Montsalier se classe 34e sur 150 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 février 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Montsalier

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison417 500 €3 322 €/m² · +11.1 % sur un an

Passoires énergétiques41 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles3 arrêtésdont 3 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²3 322 €+11,1 % sur un an

Maison · prix médian417 500 €75 m² en médiane

Prix selon le nombre de pièces à Montsalier

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	328 750 €	108 m²	2 990	4

Les DPE à Montsalier

22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 22

C 18 %E 32 %F 9 %G 32 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 243 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Montsalier

Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
févr. 2025	Maison	La Lave Et La Rouya	301 m² · 4 p.	1 069 359 m²	1 000 000 €	3 322
nov. 2024	Maison	Le Village	90 m² · 4 p.	751 m²	240 000 €	2 667
janv. 2024	Maison	Le Plan	126 m² · 4 p.	2 138 m²	417 500 €	3 313
août 2023	Maison	Saint Pons	44 m² · 1 p.	82 919 m²	319 600 €	7 264
juil. 2023	Maison	Le Village	65 m² · 4 p.	1 270 m²	116 850 €	1 798
févr. 2023	Maison	Le Village	75 m² · 3 p.	368 m²	189 000 €	2 520
déc. 2022	Maison	L Argimaud	59 m² · 5 p.	1 939 m²	150 000 €	2 542
juil. 2022	Maison	Le Village	95 m² · 3 p.	186 m²	223 000 €	2 347
mai 2022	Maison	Les Clots	128 m² · 5 p.	5 861 m²	376 395 €	2 941
févr. 2022	Maison	Le Village	66 m² · 4 p.	167 m²	145 000 €	2 197
sept. 2021	Maison	Le Village	44 m² · 2 p.	94 m²	85 000 €	1 932

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Montsalier

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsalier (maisons 2 542 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Simiane-la-Rotonde	2,8 km	2 586 (+2 %)	2 287	53
Prix immobilier Banon	4,8 km	2 543 (0 %)	2 048	59
Prix immobilier Saint-Christol	7,8 km	1 855 (-27 %)	—	41
Prix immobilier Revest-des-Brousses	8,3 km	2 174 (-14 %)	1 607	14
Prix immobilier Vachères	9,2 km	2 308 (-9 %)	1 223	26
Prix immobilier Revest-du-Bion	9,5 km	1 909 (-25 %)	—	28
Prix immobilier Saumane	9,9 km	2 402 (-6 %)	—	16
Prix immobilier Ongles	11,0 km	3 051 (+20 %)	2 800	19

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Montsalier

Quel est le prix au m² à Montsalier (04150) ?: Pour une maison, 3 322 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 272 et 3 127 €/m².
Combien coûte une maison à Montsalier ?: Le prix médian d'une maison vendue à Montsalier sur les deux dernières années publiées est de 417 500 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Montsalier ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsalier ?: Maison 4 pièces : 328 750 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Montsalier est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?: Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 542 contre 2 402 €/m²). Autour : Simiane-la-Rotonde 2 586 €/m², Banon 2 543 €/m², Saint-Christol 1 855 €/m², Revest-des-Brousses 2 174 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsalier : 14 février 2025.

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