Prix immobilier à Simiane-la-Rotonde (04150)
Prix au m² et ventes réelles à Simiane-la-Rotonde, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 609 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Simiane-la-Rotonde en bref
À Simiane-la-Rotonde, une maison se vend en médiane 3 145 €/m², soit 214 900 € pour 90 m² (-0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 287 €/m². Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Simiane-la-Rotonde se classe 28e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 160 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Simiane-la-Rotonde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 199 | 15 | — | — |
| 2023 | 5 130 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 161 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 145 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Simiane-la-Rotonde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 290 € | 32 m² | 2 648 | 4 |
| Maison 2 pièces | 181 000 € | 49 m² | 2 983 | 4 |
| Maison 3 pièces | 201 400 € | 63 m² | 3 197 | 9 |
| Maison 4 pièces | 350 000 € | 110 m² | 2 509 | 9 |
| Maison 5 pièces | 470 508 € | 141 m² | 2 903 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 757 000 € | 148 m² | 5 115 | 3 |
Les rues de Simiane-la-Rotonde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Plan Chavonnet5 557 €/m²4 ventes · 243 200 € médian
- Haut Pied Royer4 055 €/m²3 ventes · 446 000 € médian
- La Coste2 586 €/m²3 ventes · 165 500 € médian
- Le Village2 222 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
- La Sausse1 902 €/m²4 ventes · 141 150 € médian
Les plus accessibles
- Le Faubourg1 770 €/m²3 ventes · 93 800 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 222 €/m²17 ventes · 165 000 € médian
- La Sausse1 902 €/m²4 ventes · 141 150 € médian
- Plan Chavonnet5 557 €/m²4 ventes · 243 200 € médian
- Haut Pied Royer4 055 €/m²3 ventes · 446 000 € médian
- La Coste2 586 €/m²3 ventes · 165 500 € médian
Les DPE à Simiane-la-Rotonde
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 562 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Simiane-la-RotondeDernières ventes à Simiane-la-Rotonde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Sausse | 57 m² · 3 p. | 556 m² | 122 700 € | 2 153 |
| nov. 2025 | Maison | Carniol | 36 m² · 1 p. | 8 995 m² | 33 500 € | 931 |
| oct. 2025 | Maison | La Coste | 106 m² · 7 p. | 62 m² | 145 000 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Maison | La Coste | 64 m² · 3 p. | 441 m² | 255 880 € | 3 998 |
| août 2025 | Maison | La Palud | 174 m² · 5 p. | 13 139 m² | 700 000 € | 4 023 |
| juil. 2025 | Maison | Les Buissonnades | 98 m² · 4 p. | 26 268 m² | 405 000 € | 4 133 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 115 m² · 4 p. | 113 m² | 152 000 € | 1 322 |
| avr. 2025 | Maison | Haut Pied Royer | 110 m² · 4 p. | 2 532 m² | 446 000 € | 4 055 |
| avr. 2025 | Maison | Combe Du Pommier | 250 m² · 6 p. | 379 807 m² | 1 371 500 € | 5 486 |
| févr. 2025 | Maison | La Sausse | 86 m² · 4 p. | 1 009 m² | 142 000 € | 1 651 |
| févr. 2025 | Maison | Les Granges | 116 m² · 4 p. | 720 m² | 291 090 € | 2 509 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | — | 214 900 € | 3 582 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Simiane-la-Rotonde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Simiane-la-Rotonde (maisons 2 586 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsalier | 2,8 km | 2 542 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Christol | 6,2 km | 1 855 (-28 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Banon | 7,1 km | 2 543 (-2 %) | 2 048 | 59 |
| Prix immobilier Vachères | 8,6 km | 2 308 (-11 %) | 1 223 | 26 |
| Prix immobilier Revest-des-Brousses | 9,1 km | 2 174 (-16 %) | 1 607 | 14 |
| Prix immobilier Rustrel | 10,9 km | 2 844 (+10 %) | 2 619 | 63 |
| Prix immobilier Revest-du-Bion | 11,0 km | 1 909 (-26 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Viens | 11,6 km | 2 823 (+9 %) | 2 520 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Simiane-la-Rotonde
- Quel est le prix au m² à Simiane-la-Rotonde (04150) ?
- Pour une maison, 3 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 961 et 4 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Simiane-la-Rotonde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Simiane-la-Rotonde sur les deux dernières années publiées est de 214 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Simiane-la-Rotonde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Simiane-la-Rotonde ?
- Maison 4 pièces : 350 000 € (110 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 470 508 € (141 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Simiane-la-Rotonde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Plan Chavonnet (5 557 €/m²), Haut Pied Royer (4 055 €/m²), La Coste (2 586 €/m²). Les plus accessibles : Le Faubourg (1 770 €/m²).
- Simiane-la-Rotonde est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 586 contre 2 402 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (2 287 contre 2 000 €/m²). Autour : Montsalier 2 542 €/m², Saint-Christol 1 855 €/m², Banon 2 543 €/m², Vachères 2 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Simiane-la-Rotonde : 18 novembre 2025.
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