Prix immobilier à Rustrel (84400)
Prix au m² et ventes réelles à Rustrel, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 672 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Rustrel en bref
À Rustrel, une maison se vend en médiane 3 051 €/m², soit 264 898 € pour 98 m² (+27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 619 €/m² (120 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Rustrel se classe 79e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 950 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rustrel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 796 | 10 | 2 441 | 5 |
| 2022 | 3 116 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 147 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 386 | 7 | — | — |
| 2025 | 3 051 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rustrel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 135 000 € | 47 m² | 2 634 | 4 |
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 80 m² | 2 825 | 7 |
| Maison 4 pièces | 264 795 € | 90 m² | 2 386 | 7 |
| Maison 5 pièces | 324 500 € | 101 m² | 3 241 | 6 |
Les rues de Rustrel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard du Colorado5 610 €/m²3 ventes · 561 000 € médian
- Le Château4 124 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Chemin de Saint Joseph2 918 €/m²4 ventes · 315 150 € médian
- Brieugne2 731 €/m²10 ventes · 269 089 € médian
- Notre Dame des Anges2 619 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Farinette1 992 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
- La Feraille2 054 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Le Petit Plan du Grand Jas2 251 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
Les plus de ventes
- Notre Dame des Anges2 619 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Brieugne2 731 €/m²10 ventes · 269 089 € médian
- Farinette1 992 €/m²5 ventes · 123 500 € médian
- Chemin de Saint Joseph2 918 €/m²4 ventes · 315 150 € médian
- Le Petit Plan du Grand Jas2 251 €/m²4 ventes · 187 500 € médian
Les DPE à Rustrel
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Berliere | 102 m² · 5 p. | 2 350 m² | 350 000 € | 3 431 |
| nov. 2025 | Maison | Le Petit Plan Du Grand Jas | 71 m² · 4 p. | 1 094 m² | 165 000 € | 2 324 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 116 m² | 229 000 € | 2 863 |
| juil. 2025 | Maison | Brieugne | 98 m² · 5 p. | 642 m² | 299 000 € | 3 051 |
| juin 2025 | Maison | Brieugne | 111 m² · 5 p. | 945 m² | 389 750 € | 3 511 |
| mars 2025 | Maison | Bd Du Colorado | 100 m² · 5 p. | 912 m² | 653 290 € | 6 533 |
| janv. 2025 | Maison | Brieugne | 119 m² · 4 p. | 630 m² | 318 030 € | 2 673 |
| déc. 2024 | Appart. | Notre Dame Des Anges | 39 m² · 2 p. | 2 200 m² | 90 000 € | 2 308 |
| déc. 2024 | Appart. | Notre Dame Des Anges | 45 m² · 3 p. | 2 200 m² | 85 000 € | 1 889 |
| nov. 2024 | Maison | Brieugne | 90 m² · 4 p. | 2 680 m² | 264 795 € | 2 942 |
| oct. 2024 | Appart. | Notre Dame Des Anges | 47 m² · 3 p. | 2 200 m² | 150 000 € | 3 191 |
| sept. 2024 | Appart. | Bd Du Colorado | 70 m² · 3 p. | 2 109 m² | 190 000 € | 2 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rustrel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rustrel (maisons 2 844 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villars | 4,4 km | 2 948 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Caseneuve | 5,1 km | 2 472 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Viens | 7,6 km | 2 823 (-1 %) | 2 520 | 53 |
| Prix immobilier Saignon | 7,6 km | 3 277 (+15 %) | 1 489 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Castillon | 9,0 km | 2 486 (-13 %) | 2 112 | 67 |
| Prix immobilier Apt | 9,4 km | 2 600 (-9 %) | 1 398 | 646 |
| Prix immobilier Saint-Christol | 10,1 km | 1 855 (-35 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Apt | 10,1 km | 3 324 (+17 %) | 2 625 | 168 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rustrel
- Quel est le prix au m² à Rustrel (84400) ?
- Pour une maison, 3 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 153 et 3 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Rustrel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rustrel sur les deux dernières années publiées est de 264 898 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rustrel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rustrel ?
- T3 : 135 000 € en médiane (47 m², 2 634 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 264 795 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 324 500 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rustrel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard du Colorado (5 610 €/m²), Le Château (4 124 €/m²), Chemin de Saint Joseph (2 918 €/m²). Les plus accessibles : Farinette (1 992 €/m²), La Feraille (2 054 €/m²), Le Petit Plan du Grand Jas (2 251 €/m²).
- Rustrel est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 844 contre 2 774 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (2 619 contre 2 172 €/m²). Autour : Villars 2 948 €/m², Caseneuve 2 472 €/m², Viens 2 823 €/m², Saignon 3 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rustrel : 17 novembre 2025.
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