Prix immobilier à Villars (84400)
Prix au m² et ventes réelles à Villars, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 783 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Villars en bref
À Villars, une maison se vend en médiane 3 059 €/m², soit 278 250 € pour 104 m² (+33,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Villars se classe 68e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villars
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 772 | 8 |
| 2022 | 3 079 | 8 |
| 2024 | 2 294 | 6 |
| 2025 | 3 059 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Villars
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 221 790 € | 73 m² | 3 168 | 5 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 122 m² | 2 903 | 7 |
| Maison 5 pièces | 347 050 € | 122 m² | 2 929 | 6 |
Les rues de Villars : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Logis Neuf3 881 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Les Baups3 387 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
- Le Village2 985 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- La Cote Saint Jaume2 547 €/m²10 ventes · 262 900 € médian
- Hameau de Petits Clements1 364 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- La Cote Saint Jaume2 547 €/m²10 ventes · 262 900 € médian
- Le Logis Neuf3 881 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Le Village2 985 €/m²4 ventes · 280 000 € médian
- Hameau de Petits Clements1 364 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Les Baups3 387 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
Les DPE à Villars
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Eymieux | 115 m² · 4 p. | 1 298 m² | 610 600 € | 5 310 |
| nov. 2025 | Maison | Le Logis Neuf | 120 m² · 3 p. | 4 140 m² | 395 000 € | 3 292 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 93 m² · 2 p. | 1 823 m² | 290 000 € | 3 118 |
| sept. 2025 | Maison | La Cote Saint Jaume | 93 m² · 4 p. | 340 m² | 270 000 € | 2 903 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Eymieux | 70 m² · 3 p. | 60 m² | 221 790 € | 3 168 |
| mai 2025 | Maison | Les Athenoux | 140 m² · 5 p. | 609 m² | 428 300 € | 3 059 |
| mars 2025 | Maison | La Cote Saint Jaume | 95 m² · 5 p. | 103 m² | 265 800 € | 2 798 |
| févr. 2025 | Maison | La Cote Saint Jaume | 122 m² · 4 p. | 4 230 m² | 365 000 € | 2 992 |
| févr. 2025 | Maison | La Cote Saint Jaume | 105 m² · 5 p. | 189 m² | 198 550 € | 1 891 |
| janv. 2025 | Maison | Le Logis Neuf | 125 m² · 4 p. | 2 004 m² | 580 000 € | 4 640 |
| janv. 2025 | Maison | Le Logis Neuf | 73 m² · 3 p. | 612 m² | 192 500 € | 2 637 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 246 m² · 4 p. | 187 m² | 270 000 € | 1 098 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villars
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villars (maisons 2 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rustrel | 4,4 km | 2 844 (-4 %) | 2 619 | 63 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Apt | 6,2 km | 3 324 (+13 %) | 2 625 | 168 |
| Prix immobilier Saint-Christol | 8,5 km | 1 855 (-37 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Caseneuve | 8,9 km | 2 472 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Apt | 9,4 km | 2 600 (-12 %) | 1 398 | 646 |
| Prix immobilier Saignon | 9,9 km | 3 277 (+11 %) | 1 489 | 68 |
| Prix immobilier Lioux | 10,0 km | 3 120 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gargas | 10,1 km | 2 972 (+1 %) | — | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villars
- Quel est le prix au m² à Villars (84400) ?
- Pour une maison, 3 059 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 050 et 3 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Villars ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villars sur les deux dernières années publiées est de 278 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villars ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villars ?
- Maison 4 pièces : 300 000 € (122 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 347 050 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villars ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Logis Neuf (3 881 €/m²), Les Baups (3 387 €/m²), Le Village (2 985 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villars est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (2 948 contre 2 774 €/m²). Autour : Rustrel 2 844 €/m², Saint-Saturnin-lès-Apt 3 324 €/m², Saint-Christol 1 855 €/m², Caseneuve 2 472 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villars : 27 novembre 2025.
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