Prix immobilier à Gargas (84400)
Prix au m² et ventes réelles à Gargas, calculés sur 138 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 035 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Gargas en bref
À Gargas, une maison se vend en médiane 2 916 €/m², soit 275 000 € pour 91 m² (-1,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Gargas se classe 64e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 165 m². Chiffres calculés sur 138 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gargas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 870 | 33 |
| 2022 | 3 345 | 30 |
| 2023 | 2 812 | 29 |
| 2024 | 2 955 | 23 |
| 2025 | 2 916 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Gargas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 98 000 € | 33 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 50 m² | 3 375 | 3 |
| Maison 3 pièces | 273 000 € | 90 m² | 2 795 | 18 |
| Maison 4 pièces | 275 000 € | 92 m² | 2 989 | 39 |
| Maison 5 pièces | 291 975 € | 108 m² | 2 738 | 10 |
Les rues de Gargas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Puits4 212 €/m²4 ventes · 432 075 € médian
- Impasse Lou Gargan3 797 €/m²3 ventes · 326 500 € médian
- Rue Henri Bosco3 526 €/m²4 ventes · 299 500 € médian
- Chemin des Isnardes3 333 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Rose des Vents3 020 €/m²3 ventes · 276 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lavandins1 891 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Rue des Crocus2 250 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Route du Chene2 320 €/m²3 ventes · 385 040 € médian
- Route de Gargas2 327 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue de la Cerisaie2 555 €/m²4 ventes · 243 400 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Romarins2 846 €/m²6 ventes · 252 000 € médian
- Rue des Lavandins1 891 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Avenue Joseph Anselme2 901 €/m²4 ventes · 247 000 € médian
- Rue de la Cerisaie2 555 €/m²4 ventes · 243 400 € médian
- Rue du Vieux Puits4 212 €/m²4 ventes · 432 075 € médian
Les DPE à Gargas
317 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gargas | 101 m² · 4 p. | 3 693 m² | 387 000 € | 3 832 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Campagne | 135 m² · 7 p. | 2 410 m² | 290 000 € | 2 148 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Isnardes | 88 m² · 3 p. | 1 165 m² | 275 000 € | 3 125 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Jas | 106 m² · 3 p. | 1 127 m² | 271 000 € | 2 557 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Pradons | 101 m² · 4 p. | 1 274 m² | 363 845 € | 3 602 |
| oct. 2025 | Maison | Tartuguyere | 80 m² · 4 p. | 260 m² | 341 800 € | 4 273 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Isnardes | 100 m² · 3 p. | 2 197 m² | 355 800 € | 3 558 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Terres Gastes | 105 m² · 4 p. | 1 204 m² | 279 000 € | 2 657 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Moureguettes | 120 m² · 4 p. | 2 082 m² | 448 400 € | 3 737 |
| août 2025 | Maison | Av Des Lombards | 59 m² · 3 p. | 768 m² | 160 000 € | 2 712 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Lombards | 70 m² · 4 p. | 145 m² | 178 000 € | 2 543 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Bastide Brulee | 103 m² · 5 p. | 4 596 m² | 300 390 € | 2 916 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gargas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gargas (maisons 2 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Apt | 3,3 km | 2 600 (-13 %) | 1 398 | 646 |
| Prix immobilier Roussillon | 4,3 km | 3 402 (+14 %) | 3 333 | 98 |
| Prix immobilier Bonnieux | 7,1 km | 3 944 (+33 %) | 1 805 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Saturnin-lès-Apt | 7,5 km | 3 324 (+12 %) | 2 625 | 168 |
| Prix immobilier Joucas | 8,0 km | 3 551 (+19 %) | 6 102 | 16 |
| Prix immobilier Saignon | 8,3 km | 3 277 (+10 %) | 1 489 | 68 |
| Prix immobilier Goult | 8,5 km | 4 853 (+63 %) | 3 188 | 81 |
| Prix immobilier Lioux | 9,7 km | 3 120 (+5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gargas
- Quel est le prix au m² à Gargas (84400) ?
- Pour une maison, 2 916 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (138 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 435 et 3 683 €/m².
- Combien coûte une maison à Gargas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gargas sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gargas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gargas ?
- Maison 4 pièces : 275 000 € (92 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 291 975 € (108 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gargas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Puits (4 212 €/m²), Impasse Lou Gargan (3 797 €/m²), Rue Henri Bosco (3 526 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lavandins (1 891 €/m²), Rue des Crocus (2 250 €/m²), Route du Chene (2 320 €/m²).
- Gargas est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 972 contre 2 774 €/m²). Autour : Apt 2 600 €/m², Roussillon 3 402 €/m², Bonnieux 3 944 €/m², Saint-Saturnin-lès-Apt 3 324 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gargas : 15 décembre 2025.
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