Prix immobilier à Roussillon (84220)
Prix au m² et ventes réelles à Roussillon, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 333 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Roussillon en bref
À Roussillon, une maison se vend en médiane 3 835 €/m², soit 391 000 € pour 109 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 216 €/m² (187 500 € en médiane). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Roussillon se classe 34e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 509 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roussillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 160 | 25 | — | — |
| 2022 | 3 642 | 15 | — | — |
| 2023 | 3 194 | 12 | 3 658 | 11 |
| 2024 | 3 609 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 835 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Roussillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 180 000 € | 44 m² | 3 913 | 11 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 80 m² | 3 364 | 6 |
| Maison 3 pièces | 329 084 € | 74 m² | 3 980 | 10 |
| Maison 4 pièces | 387 608 € | 109 m² | 3 540 | 10 |
| Maison 5 pièces | 640 500 € | 151 m² | 4 800 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 663 650 € | 219 m² | 3 030 | 9 |
Les rues de Roussillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Joucas4 634 €/m²4 ventes · 513 381 € médian
- Route de Goult4 091 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Chemin des Grandes Terres4 077 €/m²5 ventes · 316 000 € médian
- Rue des Bourgades3 552 €/m²8 ventes · 344 084 € médian
- Hameau des Ocres3 511 €/m²8 ventes · 284 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lavoir1 553 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Chemin des Plaines1 758 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
- Route d'Apt2 419 €/m²7 ventes · 237 770 € médian
- Rue des Lauriers2 717 €/m²4 ventes · 329 200 € médian
Les plus de ventes
- Route de Goult4 091 €/m²13 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Bourgades3 552 €/m²8 ventes · 344 084 € médian
- Hameau des Ocres3 511 €/m²8 ventes · 284 000 € médian
- Route d'Apt2 419 €/m²7 ventes · 237 770 € médian
- Chemin des Grandes Terres4 077 €/m²5 ventes · 316 000 € médian
Les DPE à Roussillon
264 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Elie Blanc | 60 m² · 4 p. | 52 m² | 110 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bourgades | 160 m² · 5 p. | 266 m² | 640 500 € | 4 003 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Joucas | 151 m² · 5 p. | 11 414 m² | 704 762 € | 4 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Casteau | 154 m² · 4 p. | 99 m² | 450 000 € | 2 922 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Marius Escartefigue | 142 m² · 4 p. | 7 142 m² | 437 875 € | 3 084 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Goult | 74 m² · 3 p. | 1 154 m² | 391 000 € | 5 284 |
| août 2025 | Maison | Che De Chabarette | 289 m² · 6 p. | 62 190 m² | 2 757 000 € | 9 540 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bourgades | 89 m² · 2 p. | 122 m² | 340 000 € | 3 820 |
| juin 2025 | Maison | Hameau Des Ocres | 104 m² · 5 p. | 1 014 m² | 355 000 € | 3 413 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bourgades | 106 m² · 3 p. | 158 m² | 348 168 € | 3 285 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Carpentras | 206 m² · 9 p. | 33 245 m² | 250 000 € | 1 214 |
| juin 2025 | Maison | Les Riperts | 109 m² · 4 p. | 583 m² | 447 471 € | 4 105 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roussillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roussillon (maisons 3 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gargas | 4,3 km | 2 972 (-13 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Joucas | 4,3 km | 3 551 (+4 %) | 6 102 | 16 |
| Prix immobilier Goult | 4,8 km | 4 853 (+43 %) | 3 188 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon | 6,3 km | 3 542 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gordes | 7,1 km | 5 350 (+57 %) | 4 536 | 123 |
| Prix immobilier Bonnieux | 7,3 km | 3 944 (+16 %) | 1 805 | 104 |
| Prix immobilier Apt | 7,5 km | 2 600 (-24 %) | 1 398 | 646 |
| Prix immobilier Beaumettes | 8,0 km | 2 952 (-13 %) | 6 492 | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roussillon
- Quel est le prix au m² à Roussillon (84220) ?
- Pour une maison, 3 835 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 216 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 374 et 4 613 €/m².
- Combien coûte une maison à Roussillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roussillon sur les deux dernières années publiées est de 391 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roussillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roussillon ?
- T2 : 180 000 € en médiane (44 m², 3 913 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 387 608 € (109 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 640 500 € (151 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Roussillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Joucas (4 634 €/m²), Route de Goult (4 091 €/m²), Chemin des Grandes Terres (4 077 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lavoir (1 553 €/m²), Chemin des Plaines (1 758 €/m²), Route d'Apt (2 419 €/m²).
- Roussillon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (3 402 contre 2 774 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (3 333 contre 2 172 €/m²). Autour : Gargas 2 972 €/m², Joucas 3 551 €/m², Goult 4 853 €/m², Saint-Pantaléon 3 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roussillon : 23 décembre 2025.
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