Prix immobilier à Joucas (84220)
Prix au m² et ventes réelles à Joucas, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Joucas en bref
À Joucas, une maison se vend en médiane 3 628 €/m², soit 415 000 € pour 120 m² (+33,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 6 102 €/m². Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Joucas se classe 27e sur 139 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joucas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Joucas
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JoucasDernières ventes à Joucas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Calade Du Potier | 120 m² · 3 p. | 31 m² | 410 000 € | 3 417 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Coulaux | 125 m² · 4 p. | 408 m² | 480 000 € | 3 840 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Baumas | 126 m² · 5 p. | 800 m² | 420 000 € | 3 333 |
| janv. 2024 | Maison | Che Du Coulaux | 78 m² · 2 p. | 100 m² | 165 000 € | 2 115 |
| mai 2023 | Maison | Rue Grande | 93 m² · 3 p. | 823 m² | 675 000 € | 7 258 |
| mars 2023 | Maison | Imp De La Source | 48 m² · 2 p. | 31 m² | 108 000 € | 2 250 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Du Cabanon | 120 m² · 4 p. | 274 m² | 414 140 € | 3 451 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 68 m² · 3 p. | 17 m² | 241 500 € | 3 551 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 180 m² · 5 p. | 1 208 m² | 1 035 500 € | 5 753 |
| août 2022 | Maison | Che De La Vignasse | 193 m² · 6 p. | 2 120 m² | 650 000 € | 3 368 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Goult | 66 m² · 4 p. | 11 567 m² | 335 000 € | 5 076 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Goult | 190 m² · 4 p. | 3 398 m² | 924 000 € | 4 863 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joucas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joucas (maisons 3 551 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gordes | 4,2 km | 5 350 (+51 %) | 4 536 | 123 |
| Prix immobilier Roussillon | 4,3 km | 3 402 (-4 %) | 3 333 | 98 |
| Prix immobilier Murs | 4,8 km | 4 107 (+16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon | 5,7 km | 3 542 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Goult | 6,1 km | 4 853 (+37 %) | 3 188 | 81 |
| Prix immobilier Beaumettes | 7,7 km | 2 952 (-17 %) | 6 492 | 11 |
| Prix immobilier Lioux | 7,9 km | 3 120 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Gargas | 8,0 km | 2 972 (-16 %) | — | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joucas
- Quel est le prix au m² à Joucas (84220) ?
- Pour une maison, 3 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 351 et 4 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Joucas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joucas sur les deux dernières années publiées est de 415 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joucas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Joucas est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 551 contre 2 774 €/m²), les appartements 181 % plus chers que (6 102 contre 2 172 €/m²). Autour : Gordes 5 350 €/m², Roussillon 3 402 €/m², Murs 4 107 €/m², Saint-Pantaléon 3 542 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joucas : 13 octobre 2025.
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