Prix immobilier à Murs (84220)
Prix au m² et ventes réelles à Murs, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Murs en bref
À Murs, une maison se vend en médiane 4 294 €/m², soit 422 150 € pour 106 m² (-14,7 % sur un an). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Murs se classe 10e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 051 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 813 | 8 |
| 2022 | 3 767 | 12 |
| 2024 | 5 035 | 5 |
| 2025 | 4 294 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Murs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 324 500 € | 76 m² | 3 516 | 6 |
| Maison 4 pièces | 550 000 € | 98 m² | 5 265 | 6 |
Les rues de Murs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Cauquiere4 534 €/m²4 ventes · 745 000 € médian
- Chemin de la Magnanerie3 594 €/m²3 ventes · 475 000 € médian
- Rue Grand Rue3 533 €/m²3 ventes · 128 810 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Cauquiere4 534 €/m²4 ventes · 745 000 € médian
- Chemin de la Magnanerie3 594 €/m²3 ventes · 475 000 € médian
- Rue Grand Rue3 533 €/m²3 ventes · 128 810 € médian
Les DPE à Murs
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 575 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 60 m² · 4 p. | 34 m² | 132 835 € | 2 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 142 m² | 150 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Che De La Magnanerie | 96 m² · 3 p. | 578 m² | 475 000 € | 4 948 |
| août 2025 | Maison | Che De Barigoule | 91 m² · 4 p. | 127 207 m² | 500 000 € | 5 495 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Poule | 127 m² · 6 p. | 75 185 m² | 695 000 € | 5 472 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 143 m² · 5 p. | 118 m² | 369 300 € | 2 583 |
| mars 2025 | Maison | Che De Chatemuye | 145 m² · 5 p. | 2 651 m² | 676 000 € | 4 662 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grand Rue | 30 m² · 2 p. | 28 m² | 128 810 € | 4 294 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Devant Les Beylons | 104 m² · 4 p. | 1 016 m² | 335 000 € | 3 221 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Gordes | 68 m² · 4 p. | 14 690 m² | 600 000 € | 8 824 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Chalottes | 150 m² · 4 p. | 20 722 m² | 893 350 € | 5 956 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Poste | 35 m² · 2 p. | 17 m² | 75 060 € | 2 145 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murs (maisons 4 107 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joucas | 4,8 km | 3 551 (-14 %) | 6 102 | 16 |
| Prix immobilier Méthamis | 5,6 km | 2 634 (-36 %) | 2 568 | 32 |
| Prix immobilier Lioux | 5,7 km | 3 120 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Venasque | 6,5 km | 3 675 (-11 %) | 2 660 | 52 |
| Prix immobilier Gordes | 7,1 km | 5 350 (+30 %) | 4 536 | 123 |
| Prix immobilier Blauvac | 7,8 km | 3 340 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Malemort-du-Comtat | 8,6 km | 2 638 (-36 %) | 2 434 | 109 |
| Prix immobilier Roussillon | 8,6 km | 3 402 (-17 %) | 3 333 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murs
- Quel est le prix au m² à Murs (84220) ?
- Pour une maison, 4 294 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 633 et 4 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Murs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murs sur les deux dernières années publiées est de 422 150 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Murs ?
- Maison 4 pièces : 550 000 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Murs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Cauquiere (4 534 €/m²), Chemin de la Magnanerie (3 594 €/m²), Rue Grand Rue (3 533 €/m²). Les plus accessibles : .
- Murs est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (4 107 contre 2 774 €/m²). Autour : Joucas 3 551 €/m², Méthamis 2 634 €/m², Lioux 3 120 €/m², Venasque 3 675 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murs : 4 novembre 2025.
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