Prix immobilier à Méthamis (84570)
Prix au m² et ventes réelles à Méthamis, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Méthamis en bref
À Méthamis, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 180 000 € pour 93 m² (-28,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 568 €/m² (190 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Méthamis se classe 100e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 252 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méthamis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 017 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 528 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 051 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 515 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 800 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Méthamis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 100 m² | 2 237 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 722 610 € | 207 m² | 2 240 | 4 |
Les rues de Méthamis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue des Badaires3 170 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
- Rue de L'eglise2 667 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Chemin des Bastides2 634 €/m²3 ventes · 435 000 € médian
- Rue du Soleil2 237 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Badaires3 170 €/m²5 ventes · 292 000 € médian
- Chemin des Bastides2 634 €/m²3 ventes · 435 000 € médian
- Rue de L'eglise2 667 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue du Soleil2 237 €/m²3 ventes · 164 000 € médian
Les DPE à Méthamis
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MéthamisDernières ventes à Méthamis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bastides | 184 m² · 6 p. | 1 139 m² | 477 220 € | 2 594 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vieux | 100 m² · 4 p. | 345 m² | 180 000 € | 1 800 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Soleil | 45 m² · 2 p. | 57 m² | 130 000 € | 2 889 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 60 m² · 3 p. | 59 m² | 90 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Soleil | 97 m² · 6 p. | 143 m² | 164 000 € | 1 691 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 150 m² · 4 p. | 312 m² | 419 100 € | 2 794 |
| août 2024 | Maison | Che De La Nesque | 106 m² · 4 p. | 1 854 m² | 349 250 € | 3 295 |
| août 2024 | Maison | Che De Boutiere | 230 m² · 9 p. | 12 761 m² | 1 785 000 € | 7 761 |
| mai 2024 | Appart. | Pl Du Marin | 74 m² · 3 p. | 34 m² | 190 000 € | 2 568 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 26 m² | 190 m² | 30 000 € | 1 154 |
| mai 2024 | Maison | La Roubaude | 513 m² · 18 p. | 8 986 m² | 968 000 € | 1 887 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Soleil | 76 m² · 4 p. | 164 m² | 170 000 € | 2 237 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méthamis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méthamis (maisons 2 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blauvac | 2,3 km | 3 340 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Murs | 5,6 km | 4 107 (+56 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Villes-sur-Auzon | 5,7 km | 2 594 (-2 %) | 2 620 | 109 |
| Prix immobilier Lioux | 6,6 km | 3 120 (+18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Malemort-du-Comtat | 6,7 km | 2 638 (0 %) | 2 434 | 109 |
| Prix immobilier Venasque | 7,2 km | 3 675 (+40 %) | 2 660 | 52 |
| Prix immobilier Mormoiron | 7,5 km | 2 748 (+4 %) | 2 013 | 114 |
| Prix immobilier Monieux | 8,8 km | 2 267 (-14 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méthamis
- Quel est le prix au m² à Méthamis (84570) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 et 3 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Méthamis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méthamis sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méthamis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méthamis ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méthamis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue des Badaires (3 170 €/m²), Rue de L'eglise (2 667 €/m²), Chemin des Bastides (2 634 €/m²). Les plus accessibles : .
- Méthamis est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 634 contre 2 774 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (2 568 contre 2 172 €/m²). Autour : Blauvac 3 340 €/m², Murs 4 107 €/m², Villes-sur-Auzon 2 594 €/m², Lioux 3 120 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méthamis : 5 novembre 2025.
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