Prix immobilier à Blauvac (84570)
Prix au m² et ventes réelles à Blauvac, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 573 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Blauvac en bref
À Blauvac, une maison se vend en médiane 2 474 €/m², soit 530 000 € pour 106 m² (-48,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Blauvac se classe 40e sur 139 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blauvac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Blauvac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 305 800 € | 81 m² | 3 775 | 3 |
| Maison 5 pièces | 530 000 € | 129 m² | 4 442 | 3 |
Les DPE à Blauvac
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BlauvacDernières ventes à Blauvac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Des Sept Arbres | 78 m² · 4 p. | 416 m² | 193 000 € | 2 474 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Badassier | 234 m² · 6 p. | 2 350 m² | 598 500 € | 2 558 |
| avr. 2025 | Maison | Bouquet | 36 m² · 2 p. | 105 260 m² | 25 000 € | 694 |
| nov. 2024 | Maison | Les Hautes Blaques | 104 m² · 5 p. | 1 774 m² | 530 000 € | 5 096 |
| août 2024 | Maison | Rte De Mazan | 197 m² · 5 p. | 9 253 m² | 875 000 € | 4 442 |
| juin 2023 | Maison | Tour Des Gauchers | 129 m² · 5 p. | 1 745 m² | 530 000 € | 4 109 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Gauchers | 81 m² · 4 p. | 1 806 m² | 305 800 € | 3 775 |
| janv. 2023 | Maison | Che De La Lauze | 106 m² · 3 p. | 1 160 m² | 280 000 € | 2 642 |
| janv. 2023 | Maison | Che Des Sept Arbres | 129 m² · 4 p. | 1 598 m² | 489 000 € | 3 791 |
| déc. 2022 | Maison | Che Des Castes | 190 m² · 7 p. | 9 219 m² | 874 850 € | 4 604 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Bramand | 118 m² · 4 p. | 2 931 m² | 495 000 € | 4 195 |
| juin 2022 | Maison | Che De La Montagne | 74 m² · 4 p. | 96 m² | 118 000 € | 1 595 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blauvac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blauvac (maisons 3 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méthamis | 2,3 km | 2 634 (-21 %) | 2 568 | 32 |
| Prix immobilier Villes-sur-Auzon | 3,6 km | 2 594 (-22 %) | 2 620 | 109 |
| Prix immobilier Mormoiron | 5,4 km | 2 748 (-18 %) | 2 013 | 114 |
| Prix immobilier Malemort-du-Comtat | 6,5 km | 2 638 (-21 %) | 2 434 | 109 |
| Prix immobilier Flassan | 7,3 km | 2 522 (-24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Murs | 7,8 km | 4 107 (+23 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Venasque | 8,0 km | 3 675 (+10 %) | 2 660 | 52 |
| Prix immobilier Monieux | 8,5 km | 2 267 (-32 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blauvac
- Quel est le prix au m² à Blauvac (84570) ?
- Pour une maison, 2 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -48,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 600 et 4 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Blauvac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blauvac sur les deux dernières années publiées est de 530 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blauvac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blauvac ?
- Maison 4 pièces : 305 800 € (81 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 530 000 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Blauvac est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 340 contre 2 774 €/m²). Autour : Méthamis 2 634 €/m², Villes-sur-Auzon 2 594 €/m², Mormoiron 2 748 €/m², Malemort-du-Comtat 2 638 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blauvac : 15 octobre 2025.
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