Prix immobilier à Malemort-du-Comtat (84570)
Prix au m² et ventes réelles à Malemort-du-Comtat, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 969 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Malemort-du-Comtat en bref
À Malemort-du-Comtat, une maison se vend en médiane 3 224 €/m², soit 302 850 € pour 96 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 471 €/m² (50 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Malemort-du-Comtat se classe 99e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malemort-du-Comtat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 893 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 772 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 762 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 843 | 16 | — | — |
| 2025 | 3 224 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Malemort-du-Comtat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 39 m² | 3 036 | 3 |
| Maison 1 pièce | 54 000 € | 35 m² | 1 543 | 3 |
| Maison 3 pièces | 217 850 € | 76 m² | 2 788 | 9 |
| Maison 4 pièces | 301 500 € | 94 m² | 2 865 | 26 |
| Maison 5 pièces | 382 525 € | 115 m² | 3 238 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 353 540 € | 152 m² | 2 325 | 4 |
Les rues de Malemort-du-Comtat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Clairam3 464 €/m²3 ventes · 405 336 € médian
- Chemin des Oliviers3 411 €/m²7 ventes · 322 700 € médian
- Impasse des Balcons de Pra Marri3 300 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Chemin du Haut Clairam3 255 €/m²3 ventes · 555 000 € médian
- Chemin de la Condamine2 969 €/m²5 ventes · 307 010 € médian
Les plus accessibles
- Place des Penitents1 250 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Boulevard Felix Gras1 417 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Ferrailles1 429 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Bourgades1 438 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Le Village1 575 €/m²10 ventes · 147 900 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 575 €/m²10 ventes · 147 900 € médian
- Chemin des Oliviers3 411 €/m²7 ventes · 322 700 € médian
- Chemin des Jardins du Lavoir2 059 €/m²7 ventes · 197 700 € médian
- Avenue Docteur Tondut2 515 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Chemin de la Condamine2 969 €/m²5 ventes · 307 010 € médian
Les DPE à Malemort-du-Comtat
268 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Malemort-du-ComtatDernières ventes à Malemort-du-Comtat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 99 m² · 5 p. | — | 177 000 € | 1 788 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Pra Marri | 85 m² · 4 p. | 293 m² | 329 000 € | 3 871 |
| nov. 2025 | Maison | La Condamine | 96 m² · 4 p. | 500 m² | 265 000 € | 2 760 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Lavoir Du Touve | 92 m² · 4 p. | 176 m² | 200 000 € | 2 174 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Rostans | 120 m² · 5 p. | 1 826 m² | 400 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Che Des Jardins Du Lavoir | 98 m² · 4 p. | 1 686 m² | 451 650 € | 4 609 |
| août 2025 | Maison | Che Des Rostans | 99 m² · 5 p. | 708 m² | 292 000 € | 2 949 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 35 m² · 1 p. | 41 m² | 74 900 € | 2 140 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Oliviers | 93 m² · 4 p. | 1 821 m² | 409 900 € | 4 408 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Jardins Du Lavoir | 96 m² · 4 p. | — | 247 000 € | 2 573 |
| juin 2025 | Maison | La Gariguette | 94 m² · 4 p. | 2 124 m² | 315 000 € | 3 351 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Balcons De Pra Marri | 95 m² · 4 p. | 501 m² | 305 000 € | 3 211 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malemort-du-Comtat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malemort-du-Comtat (maisons 2 638 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Venasque | 3,4 km | 3 675 (+39 %) | 2 660 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 4,5 km | 3 371 (+28 %) | 2 500 | 121 |
| Prix immobilier Mazan | 4,7 km | 2 994 (+13 %) | 1 856 | 258 |
| Prix immobilier Le Beaucet | 5,2 km | 3 358 (+27 %) | 2 680 | 27 |
| Prix immobilier Mormoiron | 6,1 km | 2 748 (+4 %) | 2 013 | 114 |
| Prix immobilier La Roque-sur-Pernes | 6,5 km | 3 694 (+40 %) | 9 841 | 17 |
| Prix immobilier Blauvac | 6,5 km | 3 340 (+27 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Méthamis | 6,7 km | 2 634 (0 %) | 2 568 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malemort-du-Comtat
- Quel est le prix au m² à Malemort-du-Comtat (84570) ?
- Pour une maison, 3 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 471 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 714 et 3 300 €/m².
- Combien coûte une maison à Malemort-du-Comtat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malemort-du-Comtat sur les deux dernières années publiées est de 302 850 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malemort-du-Comtat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malemort-du-Comtat ?
- T2 : 120 000 € en médiane (39 m², 3 036 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 301 500 € (94 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 382 525 € (115 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malemort-du-Comtat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Clairam (3 464 €/m²), Chemin des Oliviers (3 411 €/m²), Impasse des Balcons de Pra Marri (3 300 €/m²). Les plus accessibles : Place des Penitents (1 250 €/m²), Boulevard Felix Gras (1 417 €/m²), Rue des Ferrailles (1 429 €/m²).
- Malemort-du-Comtat est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (2 638 contre 2 774 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 434 contre 2 172 €/m²). Autour : Venasque 3 675 €/m², Saint-Didier 3 371 €/m², Mazan 2 994 €/m², Le Beaucet 3 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malemort-du-Comtat : 19 décembre 2025.
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