Prix immobilier à Saint-Didier (84210)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Didier, calculés sur 121 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 208 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Didier en bref
À Saint-Didier, une maison se vend en médiane 3 833 €/m², soit 349 000 € pour 100 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 500 €/m² (143 500 € en médiane). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Saint-Didier se classe 35e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 032 m². Chiffres calculés sur 121 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Didier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 333 | 27 | 2 387 | 5 |
| 2022 | 3 328 | 25 | — | — |
| 2023 | 3 175 | 23 | — | — |
| 2024 | 3 761 | 15 | 2 609 | 5 |
| 2025 | 3 833 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Didier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 73 000 € | 23 m² | 3 174 | 3 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 86 m² | 3 188 | 7 |
| Maison 4 pièces | 338 000 € | 99 m² | 3 787 | 33 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 116 m² | 3 510 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 674 000 € | 180 m² | 2 844 | 3 |
Les rues de Saint-Didier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de St Geniez4 188 €/m²4 ventes · 376 500 € médian
- Impasse des Rabassiers3 783 €/m²3 ventes · 378 300 € médian
- Impasse des Cigales3 690 €/m²3 ventes · 349 000 € médian
- Route de la Cave3 666 €/m²6 ventes · 325 000 € médian
- Chemin du Moulin à Huile3 538 €/m²10 ventes · 421 355 € médian
Les plus accessibles
- Rue le Cours2 789 €/m²11 ventes · 279 000 € médian
- Impasse des Berigoules2 943 €/m²3 ventes · 353 500 € médian
- Impasse du Tinel3 101 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Place de l'Église3 174 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Rue des Cerisiers3 237 €/m²4 ventes · 297 765 € médian
Les plus de ventes
- Rue le Cours2 789 €/m²11 ventes · 279 000 € médian
- Chemin du Moulin à Huile3 538 €/m²10 ventes · 421 355 € médian
- Route de la Cave3 666 €/m²6 ventes · 325 000 € médian
- Place de l'Église3 174 €/m²5 ventes · 76 000 € médian
- Chemin de St Geniez4 188 €/m²4 ventes · 376 500 € médian
Les DPE à Saint-Didier
340 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-DidierDernières ventes à Saint-Didier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Les Chenes Verts | 109 m² · 5 p. | 1 224 m² | 215 000 € | 1 972 |
| déc. 2025 | Maison | Tra De La Gavaniole | 80 m² · 3 p. | 444 m² | 255 000 € | 3 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Cave | 141 m² · 4 p. | 716 m² | 600 600 € | 4 260 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Le Cours | 98 m² · 4 p. | 2 196 m² | 500 588 € | 5 108 |
| août 2025 | Maison | Le Tour Du Pont | 38 m² · 2 p. | 53 m² | 125 800 € | 3 311 |
| août 2025 | Maison | Che Du Moulin A Huile | 100 m² · 4 p. | 1 394 m² | 412 710 € | 4 127 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 72 m² | 88 000 € | 978 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De St Jean | 106 m² · 4 p. | 578 m² | 300 000 € | 2 830 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Truffiers | 74 m² · 4 p. | 2 038 m² | 295 000 € | 3 986 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Consulat | 99 m² · 3 p. | 1 692 m² | 403 715 € | 4 078 |
| avr. 2025 | Maison | Che De St Geniez | 180 m² · 8 p. | 1 060 m² | 743 340 € | 4 130 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Torrent | 100 m² · 4 p. | 1 707 m² | 384 100 € | 3 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Didier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Didier (maisons 3 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roque-sur-Pernes | 3,6 km | 3 694 (+10 %) | 9 841 | 17 |
| Prix immobilier Le Beaucet | 4,3 km | 3 358 (0 %) | 2 680 | 27 |
| Prix immobilier Malemort-du-Comtat | 4,5 km | 2 638 (-22 %) | 2 434 | 109 |
| Prix immobilier Mazan | 5,0 km | 2 994 (-11 %) | 1 856 | 258 |
| Prix immobilier Venasque | 5,5 km | 3 675 (+9 %) | 2 660 | 52 |
| Prix immobilier Pernes-les-Fontaines | 6,6 km | 3 358 (0 %) | 2 701 | 397 |
| Prix immobilier Carpentras | 7,1 km | 2 520 (-25 %) | 1 688 | 1 760 |
| Prix immobilier Saumane-de-Vaucluse | 8,6 km | 3 778 (+12 %) | 3 618 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Didier
- Quel est le prix au m² à Saint-Didier (84210) ?
- Pour une maison, 3 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (121 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 812 et 3 883 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Didier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Didier sur les deux dernières années publiées est de 349 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Didier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Didier ?
- Maison 4 pièces : 338 000 € (99 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 375 000 € (116 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Didier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de St Geniez (4 188 €/m²), Impasse des Rabassiers (3 783 €/m²), Impasse des Cigales (3 690 €/m²). Les plus accessibles : Rue le Cours (2 789 €/m²), Impasse des Berigoules (2 943 €/m²), Impasse du Tinel (3 101 €/m²).
- Saint-Didier est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 371 contre 2 774 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (2 500 contre 2 172 €/m²). Autour : La Roque-sur-Pernes 3 694 €/m², Le Beaucet 3 358 €/m², Malemort-du-Comtat 2 638 €/m², Mazan 2 994 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Didier : 22 décembre 2025.
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