Prix immobilier à Mazan (84380)
Prix au m² et ventes réelles à Mazan, calculés sur 258 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 285 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Mazan en bref
À Mazan, une maison se vend en médiane 3 182 €/m², soit 260 000 € pour 90 m² (+7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 441 €/m² (145 000 € en médiane), +23,7 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Mazan se classe 61e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 030 m². Chiffres calculés sur 258 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 761 | 63 | 1 560 | 10 |
| 2022 | 3 468 | 47 | 1 729 | 10 |
| 2023 | 3 268 | 31 | 1 981 | 8 |
| 2024 | 2 975 | 42 | 1 974 | 5 |
| 2025 | 3 182 | 33 | 2 441 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 500 € | 37 m² | 2 435 | 8 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 70 m² | 2 171 | 9 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 90 m² | 1 556 | 3 |
| Maison 2 pièces | 131 000 € | 42 m² | 3 000 | 4 |
| Maison 3 pièces | 222 325 € | 70 m² | 2 989 | 24 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 90 m² | 3 412 | 51 |
| Maison 5 pièces | 345 260 € | 138 m² | 2 816 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 383 975 € | 148 m² | 2 947 | 4 |
Les rues de Mazan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Martinet4 074 €/m²3 ventes · 289 150 € médian
- Avenue des Amandiers3 903 €/m²10 ventes · 363 700 € médian
- Chemin N.d. du Bon Remede3 699 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Chemin de Pied Marin N13 672 €/m²13 ventes · 329 000 € médian
- Chemin de Blayne3 625 €/m²6 ventes · 337 500 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de l'Europe1 353 €/m²7 ventes · 101 457 € médian
- Boulevard des Innocents1 357 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue Bernus1 638 €/m²3 ventes · 144 602 € médian
- La Venue de Carpentras1 714 €/m²9 ventes · 137 080 € médian
- Gr Grand Rue1 750 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Teyssieres3 549 €/m²14 ventes · 346 325 € médian
- Chemin de Pied Marin N13 672 €/m²13 ventes · 329 000 € médian
- Gr Grand Rue1 750 €/m²13 ventes · 90 000 € médian
- Avenue des Amandiers3 903 €/m²10 ventes · 363 700 € médian
- Chemin de St Donat2 689 €/m²10 ventes · 242 085 € médian
Les DPE à Mazan
926 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MazanDernières ventes à Mazan
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Malauques | 110 m² · 5 p. | 2 780 m² | 340 000 € | 3 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Teyssieres | 60 m² · 2 p. | 420 m² | 217 850 € | 3 631 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Malemort | 97 m² · 3 p. | 784 m² | 371 750 € | 3 832 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre De Vassols | 99 m² · 4 p. | 1 848 m² | 426 730 € | 4 310 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Amandiers | 94 m² · 4 p. | 1 802 m² | 386 100 € | 4 107 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Amandiers | 175 m² · 7 p. | 27 131 m² | 1 581 100 € | 9 035 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Blayne | 74 m² · 3 p. | 3 230 m² | 285 000 € | 3 851 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bigourd | 74 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 2 770 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bigourd | 74 m² · 4 p. | — | 223 200 € | 3 016 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Malemort | 242 m² · 5 p. | 4 139 m² | 770 000 € | 3 182 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Amandiers | 75 m² · 4 p. | 1 318 m² | 299 000 € | 3 987 |
| sept. 2025 | Maison | Av De L Europe | 75 m² · 4 p. | 351 m² | 85 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazan (maisons 2 994 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malemort-du-Comtat | 4,7 km | 2 638 (-12 %) | 2 434 | 109 |
| Prix immobilier Mormoiron | 5,0 km | 2 748 (-8 %) | 2 013 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 5,0 km | 3 371 (+13 %) | 2 500 | 121 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Vassols | 5,2 km | 2 989 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Carpentras | 6,1 km | 2 520 (-16 %) | 1 688 | 1 760 |
| Prix immobilier Modène | 6,3 km | 2 961 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Caromb | 6,7 km | 2 933 (-2 %) | 1 975 | 192 |
| Prix immobilier Crillon-le-Brave | 7,5 km | 3 712 (+24 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazan
- Quel est le prix au m² à Mazan (84380) ?
- Pour une maison, 3 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (33 ventes), +7 % sur un an. Pour un appartement, 2 441 €/m² (9 ventes), +23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (258 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 275 et 3 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazan sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazan ?
- T2 : 75 500 € en médiane (37 m², 2 435 €/m², 8 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (70 m², 2 171 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (90 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 345 260 € (138 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mazan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Martinet (4 074 €/m²), Avenue des Amandiers (3 903 €/m²), Chemin N.d. du Bon Remede (3 699 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de l'Europe (1 353 €/m²), Boulevard des Innocents (1 357 €/m²), Rue Bernus (1 638 €/m²).
- Mazan est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 994 contre 2 774 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 856 contre 2 172 €/m²). Autour : Malemort-du-Comtat 2 638 €/m², Mormoiron 2 748 €/m², Saint-Didier 3 371 €/m², Saint-Pierre-de-Vassols 2 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazan : 17 décembre 2025.
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