Prix immobilier à Modène (84330)
Prix au m² et ventes réelles à Modène, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Modène en bref
À Modène, une maison se vend en médiane 3 263 €/m², soit 370 310 € pour 104 m² (+28,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Modène se classe 66e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 771 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Modène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Modène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 370 750 € | 105 m² | 3 903 | 5 |
| Maison 5 pièces | 395 175 € | 130 m² | 3 143 | 4 |
Les rues de Modène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Mazan3 561 €/m²7 ventes · 370 750 € médian
- Tra du Prayau3 263 €/m²3 ventes · 450 350 € médian
- Chemin du Mauvais Pas2 972 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mazan3 561 €/m²7 ventes · 370 750 € médian
- Chemin du Mauvais Pas2 972 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Tra du Prayau3 263 €/m²3 ventes · 450 350 € médian
Les DPE à Modène
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Mazan | 115 m² · 4 p. | 1 650 m² | 460 000 € | 4 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Ste Catherine | 105 m² · 4 p. | 75 m² | 155 000 € | 1 476 |
| juil. 2025 | Maison | Tra Du Prayau | 138 m² · 5 p. | 2 000 m² | 450 350 € | 3 263 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Mazan | 99 m² · 5 p. | 1 030 m² | 299 250 € | 3 023 |
| déc. 2024 | Maison | Tra Du Prayau | 126 m² · 5 p. | 1 999 m² | 510 000 € | 4 048 |
| mars 2024 | Maison | Che De Crillon | 85 m² · 3 p. | 1 892 m² | 400 620 € | 4 713 |
| févr. 2024 | Maison | Che De La Tuiliere | 134 m² · 5 p. | 929 m² | 340 000 € | 2 537 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Crillon | 108 m² · 4 p. | 1 302 m² | 170 000 € | 1 574 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Mazan | 95 m² · 4 p. | 4 039 m² | 370 750 € | 3 903 |
| avr. 2023 | Maison | Che De Ronde | 103 m² · 4 p. | 5 529 m² | 410 440 € | 3 985 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Mazan | 132 m² · 7 p. | 4 374 m² | 470 000 € | 3 561 |
| avr. 2022 | Maison | Che Du Mauvais Pas | 92 m² · 5 p. | 1 865 m² | 327 000 € | 3 554 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Modène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Modène (maisons 2 961 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caromb | 1,7 km | 2 933 (-1 %) | 1 975 | 192 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Vassols | 1,9 km | 2 989 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Crillon-le-Brave | 2,2 km | 3 712 (+25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Barroux | 5,9 km | 3 289 (+11 %) | 2 731 | 38 |
| Prix immobilier Mazan | 6,3 km | 2 994 (+1 %) | 1 856 | 258 |
| Prix immobilier Mormoiron | 6,8 km | 2 748 (-7 %) | 2 013 | 114 |
| Prix immobilier Carpentras | 7,6 km | 2 520 (-15 %) | 1 688 | 1 760 |
| Prix immobilier Aubignan | 7,8 km | 2 662 (-10 %) | 2 083 | 340 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Modène
- Quel est le prix au m² à Modène (84330) ?
- Pour une maison, 3 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 312 et 3 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Modène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Modène sur les deux dernières années publiées est de 370 310 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Modène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Modène ?
- Maison 4 pièces : 370 750 € (105 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 395 175 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Modène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Mazan (3 561 €/m²), Tra du Prayau (3 263 €/m²), Chemin du Mauvais Pas (2 972 €/m²). Les plus accessibles : .
- Modène est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 961 contre 2 774 €/m²). Autour : Caromb 2 933 €/m², Saint-Pierre-de-Vassols 2 989 €/m², Crillon-le-Brave 3 712 €/m², Le Barroux 3 289 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Modène : 29 août 2025.
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