Prix immobilier à Le Barroux (84330)
Prix au m² et ventes réelles à Le Barroux, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 662 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Le Barroux en bref
À Le Barroux, une maison se vend en médiane 3 002 €/m², soit 260 000 € pour 100 m² (-36,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 923 €/m² (456 000 € en médiane). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Le Barroux se classe 44e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 144 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Barroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 822 | 10 | — | — |
| 2022 | 3 207 | 10 | — | — |
| 2023 | 4 207 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 002 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Barroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 337 500 € | 60 m² | 5 720 | 3 |
| Maison 4 pièces | 351 150 € | 134 m² | 3 002 | 6 |
| Maison 5 pièces | 338 000 € | 90 m² | 3 756 | 3 |
Les DPE à Le Barroux
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 150 m² · 5 p. | 130 m² | 290 000 € | 1 933 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 35 m² · 1 p. | 60 m² | 129 000 € | 3 686 |
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 132 m² · 4 p. | — | 366 400 € | 2 776 |
| sept. 2025 | Maison | Jeregriere | 85 m² · 5 p. | 3 145 m² | 848 550 € | 9 983 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 58 m² · 2 p. | 61 m² | 88 000 € | 1 517 |
| août 2025 | Appart. | Le Village | 156 m² · 3 p. | — | 456 000 € | 2 923 |
| avr. 2025 | Maison | La Vialle | 70 m² · 4 p. | 94 m² | 226 000 € | 3 229 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 52 m² | 125 000 € | 2 083 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Roque Alric | 90 m² · 4 p. | 583 m² | 340 000 € | 3 778 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 90 m² · 5 p. | 267 m² | 338 000 € | 3 756 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 40 m² · 1 p. | 144 m² | 230 000 € | 5 750 |
| nov. 2023 | Maison | Dsc De La Poste | 36 m² · 2 p. | 60 m² | 97 000 € | 2 694 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Barroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Barroux (maisons 3 289 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malaucène | 4,7 km | 2 354 (-28 %) | 1 973 | 182 |
| Prix immobilier Caromb | 5,5 km | 2 933 (-11 %) | 1 975 | 192 |
| Prix immobilier Modène | 5,9 km | 2 961 (-10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Crillon-le-Brave | 5,9 km | 3 712 (+13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Crestet | 6,0 km | 2 874 (-13 %) | 2 075 | 20 |
| Prix immobilier Gigondas | 7,2 km | 3 284 (0 %) | 3 093 | 13 |
| Prix immobilier Beaumes-de-Venise | 7,4 km | 2 785 (-15 %) | 2 000 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Vassols | 7,5 km | 2 989 (-9 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Barroux
- Quel est le prix au m² à Le Barroux (84330) ?
- Pour une maison, 3 002 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -36,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 923 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 270 et 4 636 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Barroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Barroux sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Barroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Barroux ?
- Maison 4 pièces : 351 150 € (134 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 338 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Barroux est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 289 contre 2 774 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (2 731 contre 2 172 €/m²). Autour : Malaucène 2 354 €/m², Caromb 2 933 €/m², Modène 2 961 €/m², Crillon-le-Brave 3 712 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Barroux : 20 novembre 2025.
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