Prix immobilier à Malaucène (84340)
Prix au m² et ventes réelles à Malaucène, calculés sur 182 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 758 habitants. Dernière vente connue : 27 décembre 2025.
Malaucène en bref
À Malaucène, une maison se vend en médiane 2 752 €/m², soit 184 975 € pour 80 m² (+19,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 489 €/m² (123 500 € en médiane), -33,2 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Malaucène se classe 125e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 259 m². Chiffres calculés sur 182 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malaucène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 198 | 33 | 1 730 | 8 |
| 2022 | 2 001 | 36 | 2 360 | 8 |
| 2023 | 2 793 | 19 | 2 035 | 6 |
| 2024 | 2 300 | 29 | 2 229 | 6 |
| 2025 | 2 752 | 27 | 1 489 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Malaucène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 71 866 € | 44 m² | 1 687 | 4 |
| Appartement T3 | 144 750 € | 64 m² | 2 189 | 14 |
| Maison 2 pièces | 119 575 € | 50 m² | 2 300 | 9 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 70 m² | 1 781 | 21 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 80 m² | 2 754 | 27 |
| Maison 5 pièces | 427 790 € | 122 m² | 3 230 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 664 500 € | 234 m² | 2 950 | 10 |
Les rues de Malaucène : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Beaumont5 000 €/m²5 ventes · 400 000 € médian
- Chemin de la Lauze4 625 €/m²4 ventes · 492 000 € médian
- Ratavon3 438 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Le Gres3 260 €/m²6 ventes · 421 000 € médian
- Saint Roch2 733 €/m²3 ventes · 191 300 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Libération1 114 €/m²3 ventes · 195 900 € médian
- Gr Grande Rue1 250 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Avenue des Remparts1 296 €/m²6 ventes · 128 850 € médian
- Rue Chaberlin1 418 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Rue des Trois Pelerins1 458 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Petrarque2 234 €/m²15 ventes · 143 000 € médian
- Grande Rue1 871 €/m²13 ventes · 119 575 € médian
- Gr Grande Rue1 250 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Les Plantiers1 875 €/m²7 ventes · 120 860 € médian
- Saint Raphael2 353 €/m²7 ventes · 138 000 € médian
Les DPE à Malaucène
562 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Beaumont | 80 m² · 4 p. | 550 m² | 395 000 € | 4 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Du Hameau De Veaux | 120 m² · 4 p. | — | 565 000 € | 4 708 |
| déc. 2025 | Maison | Parranfumasse | 137 m² · 4 p. | 2 084 m² | 320 000 € | 2 336 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 70 m² · 3 p. | 32 m² | 133 000 € | 1 900 |
| nov. 2025 | Maison | Le Lousas Sud | 85 m² · 4 p. | 281 m² | 80 000 € | 941 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Trois Pelerins | 80 m² · 3 p. | 213 m² | 111 000 € | 1 388 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Gres Haut | 79 m² · 4 p. | 7 532 m² | 413 000 € | 5 228 |
| nov. 2025 | Appart. | Grande Rue | 41 m² · 2 p. | — | 76 731 € | 1 871 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Plantiers | 66 m² · 4 p. | — | 93 471 € | 1 416 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 89 m² · 4 p. | — | 837 500 € | 9 410 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trois Visages | 55 m² · 3 p. | 87 m² | 184 950 € | 3 363 |
| oct. 2025 | Appart. | Les Plantiers | 44 m² · 3 p. | — | 64 950 € | 1 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malaucène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malaucène (maisons 2 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Barroux | 4,7 km | 3 289 (+40 %) | 2 731 | 38 |
| Prix immobilier Entrechaux | 5,1 km | 2 891 (+23 %) | 1 716 | 56 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Ventoux | 5,1 km | 2 601 (+10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crestet | 6,6 km | 2 874 (+22 %) | 2 075 | 20 |
| Prix immobilier Crillon-le-Brave | 6,9 km | 3 712 (+58 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Mollans-sur-Ouvèze | 7,0 km | 2 667 (+13 %) | 2 210 | 104 |
| Prix immobilier Faucon | 8,1 km | 3 289 (+40 %) | 1 818 | 21 |
| Prix immobilier Bédoin | 8,1 km | 3 157 (+34 %) | 2 298 | 212 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malaucène
- Quel est le prix au m² à Malaucène (84340) ?
- Pour une maison, 2 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +19,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 489 €/m² (10 ventes), -33,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (182 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 585 et 3 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Malaucène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malaucène sur les deux dernières années publiées est de 184 975 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malaucène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malaucène ?
- T2 : 71 866 € en médiane (44 m², 1 687 €/m², 4 ventes). T3 : 144 750 € en médiane (64 m², 2 189 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 202 000 € (80 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 427 790 € (122 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Malaucène ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Beaumont (5 000 €/m²), Chemin de la Lauze (4 625 €/m²), Ratavon (3 438 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Libération (1 114 €/m²), Gr Grande Rue (1 250 €/m²), Avenue des Remparts (1 296 €/m²).
- Malaucène est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 354 contre 2 774 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 973 contre 2 172 €/m²). Autour : Le Barroux 3 289 €/m², Entrechaux 2 891 €/m², Beaumont-du-Ventoux 2 601 €/m², Crestet 2 874 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malaucène : 27 décembre 2025.
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