Prix immobilier à Bédoin (84410)
Prix au m² et ventes réelles à Bédoin, calculés sur 212 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 106 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bédoin en bref
À Bédoin, une maison se vend en médiane 3 759 €/m², soit 224 000 € pour 84 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 501 €/m² (116 000 € en médiane), +56,3 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Bédoin se classe 53e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 313 m². Chiffres calculés sur 212 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bédoin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 447 | 47 | 2 322 | 6 |
| 2022 | 3 118 | 40 | — | — |
| 2023 | 3 507 | 40 | — | — |
| 2024 | 3 314 | 35 | — | — |
| 2025 | 3 759 | 30 | 2 501 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bédoin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 112 000 € | 53 m² | 2 008 | 4 |
| Appartement T3 | 86 227 € | 68 m² | 1 274 | 4 |
| Appartement T4 | 205 000 € | 80 m² | 2 336 | 3 |
| Maison 1 pièce | 108 820 € | 32 m² | 3 077 | 5 |
| Maison 2 pièces | 125 370 € | 38 m² | 3 786 | 27 |
| Maison 3 pièces | 181 600 € | 70 m² | 3 179 | 26 |
| Maison 4 pièces | 326 850 € | 98 m² | 3 750 | 33 |
| Maison 5 pièces | 300 000 € | 90 m² | 3 333 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 679 850 € | 199 m² | 3 999 | 5 |
Les rues de Bédoin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mont Ventoux4 762 €/m²3 ventes · 442 860 € médian
- Chemin du Rougadou4 186 €/m²5 ventes · 567 000 € médian
- Les Hauts de Belezy4 103 €/m²27 ventes · 123 800 € médian
- Chemin des Treilles3 983 €/m²4 ventes · 203 500 € médian
- Chemin de la Montagne3 941 €/m²4 ventes · 397 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Auvergnats1 149 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Francois Tichadou1 587 €/m²3 ventes · 192 000 € médian
- Rue des Epoux Tramier1 775 €/m²11 ventes · 135 300 € médian
- Rue Jcp Eymard1 821 €/m²4 ventes · 74 227 € médian
- Avenue Barral des Baux1 929 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Hauts de Belezy4 103 €/m²27 ventes · 123 800 € médian
- Rue des Epoux Tramier1 775 €/m²11 ventes · 135 300 € médian
- Chemin D'enclarette3 448 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Chemin des Sablieres2 632 €/m²5 ventes · 413 770 € médian
- Chemin des Moulins2 447 €/m²5 ventes · 402 800 € médian
Les DPE à Bédoin
536 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BédoinDernières ventes à Bédoin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Cocadis Nord | 85 m² · 5 p. | 61 m² | 232 800 € | 2 739 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Malaucene | 76 m² · 3 p. | 374 m² | 236 000 € | 3 105 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Flassan | 90 m² · 3 p. | 3 556 m² | 75 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Barral Des Baux | 62 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 548 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Rocaille | 50 m² · 1 p. | 51 m² | 70 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Piscine | 120 m² · 5 p. | 2 896 m² | 549 000 € | 4 575 |
| nov. 2025 | Maison | Lot L Aglaniero | 110 m² · 4 p. | 1 104 m² | 507 000 € | 4 609 |
| oct. 2025 | Maison | Che Cocadis Sud | 85 m² · 3 p. | 68 m² | 269 650 € | 3 172 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Simon De Chalons | 63 m² · 3 p. | 428 m² | 88 000 € | 1 397 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Auvergnats | 70 m² · 2 p. | 31 m² | 134 900 € | 1 927 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hauts De Belezy | 51 m² · 3 p. | — | 224 000 € | 4 392 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Crillon Le Brave | 80 m² · 4 p. | 1 045 m² | 378 000 € | 4 725 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bédoin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bédoin (maisons 3 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Flassan | 4,4 km | 2 522 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Beaumont-du-Ventoux | 5,5 km | 2 601 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crillon-le-Brave | 6,8 km | 3 712 (+18 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Villes-sur-Auzon | 7,8 km | 2 594 (-18 %) | 2 620 | 109 |
| Prix immobilier Mormoiron | 8,0 km | 2 748 (-13 %) | 2 013 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Vassols | 8,1 km | 2 989 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Malaucène | 8,1 km | 2 354 (-25 %) | 1 973 | 182 |
| Prix immobilier Modène | 8,9 km | 2 961 (-6 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bédoin
- Quel est le prix au m² à Bédoin (84410) ?
- Pour une maison, 3 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +13,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 501 €/m² (6 ventes), +56,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (212 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 152 et 4 168 €/m².
- Combien coûte une maison à Bédoin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bédoin sur les deux dernières années publiées est de 224 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bédoin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bédoin ?
- T2 : 112 000 € en médiane (53 m², 2 008 €/m², 4 ventes). T3 : 86 227 € en médiane (68 m², 1 274 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 326 850 € (98 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 300 000 € (90 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bédoin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mont Ventoux (4 762 €/m²), Chemin du Rougadou (4 186 €/m²), Les Hauts de Belezy (4 103 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Auvergnats (1 149 €/m²), Rue Francois Tichadou (1 587 €/m²), Rue des Epoux Tramier (1 775 €/m²).
- Bédoin est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 157 contre 2 774 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (2 298 contre 2 172 €/m²). Autour : Flassan 2 522 €/m², Beaumont-du-Ventoux 2 601 €/m², Crillon-le-Brave 3 712 €/m², Villes-sur-Auzon 2 594 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bédoin : 23 décembre 2025.
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