Prix immobilier à Gigondas (84190)
Prix au m² et ventes réelles à Gigondas, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Gigondas en bref
À Gigondas, une maison se vend en médiane 3 717 €/m², soit 345 250 € pour 104 m² (+28,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 429 €/m² (216 500 € en médiane), +24,4 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Gigondas se classe 46e sur 139 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gigondas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gigondas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 349 000 € | 100 m² | 3 490 | 3 |
Les DPE à Gigondas
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Petit Montmirail | 90 m² · 4 p. | 920 m² | 373 520 € | 4 150 |
| juil. 2025 | Appart. | La Gardette | 70 m² · 4 p. | 1 015 m² | 240 000 € | 3 429 |
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 104 m² · 4 p. | 244 m² | 341 500 € | 3 284 |
| déc. 2024 | Appart. | La Gardette | 70 m² · 4 p. | 1 015 m² | 193 000 € | 2 757 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 112 m² · 3 p. | 128 m² | 255 000 € | 2 277 |
| févr. 2024 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 235 m² | 349 000 € | 3 490 |
| déc. 2023 | Maison | Petit Montmirail | 117 m² · 6 p. | 894 m² | 190 000 € | 1 624 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 125 m² · 7 p. | 440 m² | 225 000 € | 1 800 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 94 m² · 6 p. | 662 m² | 265 000 € | 2 819 |
| juin 2022 | Maison | Les Hautes Garrigues | 80 m² · 4 p. | 1 072 m² | 195 000 € | 2 438 |
| juin 2022 | Maison | Longue Toque | 155 m² · 3 p. | 9 190 m² | 630 000 € | 4 065 |
| déc. 2021 | Maison | Santa Duc | 150 m² · 5 p. | 800 m² | 510 000 € | 3 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gigondas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gigondas (maisons 3 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sablet | 3,5 km | 2 818 (-14 %) | 2 529 | 88 |
| Prix immobilier Vacqueyras | 3,8 km | 2 761 (-16 %) | 2 167 | 47 |
| Prix immobilier Beaumes-de-Venise | 4,7 km | 2 785 (-15 %) | 2 000 | 134 |
| Prix immobilier Violès | 5,3 km | 2 704 (-18 %) | 1 967 | 60 |
| Prix immobilier Séguret | 5,8 km | 2 967 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Le Barroux | 7,2 km | 3 289 (0 %) | 2 731 | 38 |
| Prix immobilier Aubignan | 7,7 km | 2 662 (-19 %) | 2 083 | 340 |
| Prix immobilier Crestet | 7,7 km | 2 874 (-12 %) | 2 075 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gigondas
- Quel est le prix au m² à Gigondas (84190) ?
- Pour une maison, 3 717 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +28,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 429 €/m² (1 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 357 et 3 777 €/m².
- Combien coûte une maison à Gigondas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gigondas sur les deux dernières années publiées est de 345 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gigondas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gigondas ?
- Maison 4 pièces : 349 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gigondas est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 284 contre 2 774 €/m²), les appartements 42 % plus chers que (3 093 contre 2 172 €/m²). Autour : Sablet 2 818 €/m², Vacqueyras 2 761 €/m², Beaumes-de-Venise 2 785 €/m², Violès 2 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gigondas : 19 décembre 2025.
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