Prix immobilier à Sablet (84110)
Prix au m² et ventes réelles à Sablet, calculés sur 88 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 436 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Sablet en bref
À Sablet, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 266 000 € pour 98 m² (-25,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 331 €/m² (146 547 € en médiane). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Sablet se classe 83e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 674 m². Chiffres calculés sur 88 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sablet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 609 | 14 | 1 938 | 5 |
| 2022 | 3 082 | 21 | — | — |
| 2023 | 2 440 | 16 | 2 538 | 5 |
| 2024 | 3 366 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 500 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sablet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 110 000 € | 39 m² | 2 895 | 5 |
| Maison 3 pièces | 215 000 € | 67 m² | 3 730 | 7 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 96 m² | 2 077 | 16 |
| Maison 5 pièces | 329 622 € | 122 m² | 2 834 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 655 000 € | 196 m² | 3 527 | 4 |
Les rues de Sablet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Saint Nazaire4 008 €/m²3 ventes · 473 000 € médian
- Route de Vaison3 833 €/m²4 ventes · 365 125 € médian
- Route de Carpentras3 333 €/m²5 ventes · 388 000 € médian
- Chemin du Camassot2 935 €/m²4 ventes · 119 000 € médian
- Le Village2 889 €/m²3 ventes · 231 090 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fortune Bernard1 859 €/m²3 ventes · 213 735 € médian
- Gr Grande Rue1 975 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Boulevard des Remparts2 395 €/m²6 ventes · 221 500 € médian
- Chemin Saint Roch2 753 €/m²4 ventes · 263 805 € médian
- Lotissement les Abeilles2 792 €/m²3 ventes · 212 200 € médian
Les plus de ventes
- Les Camassots2 858 €/m²10 ventes · 120 258 € médian
- Gr Grande Rue1 975 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Boulevard des Remparts2 395 €/m²6 ventes · 221 500 € médian
- Route de Carpentras3 333 €/m²5 ventes · 388 000 € médian
- Chemin Saint Roch2 753 €/m²4 ventes · 263 805 € médian
Les DPE à Sablet
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Camassot | 44 m² · 2 p. | — | 146 547 € | 3 331 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Fortune Bernard | 115 m² · 5 p. | 70 m² | 213 735 € | 1 859 |
| nov. 2025 | Maison | Che Saint Roch | 103 m² · 5 p. | 845 m² | 330 000 € | 3 204 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Carpentras | 151 m² · 6 p. | 1 470 m² | 650 000 € | 4 305 |
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 4 p. | 34 m² | 175 760 € | 1 975 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Levant | 113 m² · 4 p. | 834 m² | 190 000 € | 1 681 |
| sept. 2025 | Maison | Esc De L Eglise | 100 m² · 2 p. | 84 m² | 250 000 € | 2 500 |
| mai 2025 | Maison | Rue Colombier | 134 m² · 5 p. | 92 m² | 188 990 € | 1 410 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Vaison | 105 m² · 4 p. | 966 m² | 440 000 € | 4 190 |
| mars 2025 | Maison | Rue Colombier | 46 m² · 3 p. | 1 000 m² | 173 000 € | 3 761 |
| nov. 2024 | Maison | Che De St Nazaire | 121 m² · 4 p. | 1 416 m² | 439 000 € | 3 628 |
| oct. 2024 | Maison | Les Briguieres | 50 m² · 3 p. | 16 041 m² | 266 000 € | 5 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sablet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sablet (maisons 2 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séguret | 3,5 km | 2 967 (+5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Gigondas | 3,5 km | 3 284 (+17 %) | 3 093 | 13 |
| Prix immobilier Violès | 4,0 km | 2 704 (-4 %) | 1 967 | 60 |
| Prix immobilier Rasteau | 4,7 km | 2 615 (-7 %) | 1 292 | 37 |
| Prix immobilier Vacqueyras | 5,6 km | 2 761 (-2 %) | 2 167 | 47 |
| Prix immobilier Cairanne | 6,3 km | 2 352 (-17 %) | 2 174 | 49 |
| Prix immobilier Roaix | 6,9 km | 2 753 (-2 %) | 1 317 | 14 |
| Prix immobilier Vaison-la-Romaine | 7,2 km | 3 222 (+14 %) | 2 640 | 396 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sablet
- Quel est le prix au m² à Sablet (84110) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -25,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 331 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (88 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 869 et 3 624 €/m².
- Combien coûte une maison à Sablet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sablet sur les deux dernières années publiées est de 266 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sablet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sablet ?
- T2 : 110 000 € en médiane (39 m², 2 895 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 209 000 € (96 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 329 622 € (122 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sablet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Saint Nazaire (4 008 €/m²), Route de Vaison (3 833 €/m²), Route de Carpentras (3 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fortune Bernard (1 859 €/m²), Gr Grande Rue (1 975 €/m²), Boulevard des Remparts (2 395 €/m²).
- Sablet est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (2 818 contre 2 774 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 529 contre 2 172 €/m²). Autour : Séguret 2 967 €/m², Gigondas 3 284 €/m², Violès 2 704 €/m², Rasteau 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sablet : 10 décembre 2025.
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