Prix immobilier à Roaix (84110)
Prix au m² et ventes réelles à Roaix, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 626 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2024.
Roaix en bref
À Roaix, une maison se vend en médiane 2 753 €/m², soit 427 950 € pour 114 m². Un appartement s'y vend 1 317 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Roaix se classe 88e sur 139 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 592 | 5 | — | — |
| 2022 | 2 652 | 6 | — | — |
Les DPE à Roaix
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RoaixDernières ventes à Roaix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Mte Du Vieux Village | 129 m² · 5 p. | 1 776 m² | 427 950 € | 3 317 |
| août 2023 | Maison | Gour De Peyrol | 200 m² · 5 p. | 2 137 m² | 495 000 € | 2 475 |
| oct. 2022 | Maison | Le Moulin | 52 m² · 2 p. | 58 m² | 132 610 € | 2 550 |
| août 2022 | Maison | La Garene | 80 m² · 3 p. | 75 m² | 137 000 € | 1 713 |
| juil. 2022 | Maison | Les Neuf Sommees | 130 m² · 5 p. | 1 195 m² | 357 900 € | 2 753 |
| mars 2022 | Maison | Les Peyrieres | 80 m² · 4 p. | 7 715 m² | 1 400 000 € | 17 500 |
| mars 2022 | Maison | Piquebas | 150 m² · 5 p. | 4 535 m² | 552 000 € | 3 680 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Villedieu | 175 m² · 4 p. | 624 m² | 320 000 € | 1 829 |
| déc. 2021 | Maison | La Garene | 114 m² · 4 p. | 246 m² | 280 000 € | 2 456 |
| oct. 2021 | Appart. | Le Moulin | 60 m² · 3 p. | — | 79 000 € | 1 317 |
| oct. 2021 | Maison | Lot Les Grands Pres | 100 m² · 4 p. | — | 359 180 € | 3 592 |
| août 2021 | Maison | Serre Du Rieu | 70 m² · 3 p. | 1 370 m² | 50 000 € | 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roaix (maisons 2 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buisson | 2,7 km | 2 159 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rasteau | 3,5 km | 2 615 (-5 %) | 1 292 | 37 |
| Prix immobilier Vaison-la-Romaine | 4,0 km | 3 222 (+17 %) | 2 640 | 396 |
| Prix immobilier Séguret | 4,3 km | 2 967 (+8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Roman-de-Malegarde | 4,4 km | 2 000 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villedieu | 4,8 km | 2 452 (-11 %) | 2 061 | 29 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Eygues | 5,8 km | 2 333 (-15 %) | 1 892 | 49 |
| Prix immobilier Tulette | 6,4 km | 2 353 (-15 %) | 2 009 | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roaix
- Quel est le prix au m² à Roaix (84110) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 456 et 3 680 €/m².
- Combien coûte une maison à Roaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roaix sur les deux dernières années publiées est de 427 950 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Roaix est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 753 contre 2 774 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 317 contre 2 172 €/m²). Autour : Buisson 2 159 €/m², Rasteau 2 615 €/m², Vaison-la-Romaine 3 222 €/m², Séguret 2 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roaix : 2 septembre 2024.
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