Prix immobilier à Vaison-la-Romaine (84110)
Prix au m² et ventes réelles à Vaison-la-Romaine, calculés sur 396 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 058 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vaison-la-Romaine en bref
À Vaison-la-Romaine, une maison se vend en médiane 3 431 €/m², soit 300 000 € pour 90 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 800 €/m² (164 000 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Vaison-la-Romaine se classe 49e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 396 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaison-la-Romaine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 258 | 56 | 2 372 | 30 |
| 2022 | 3 113 | 64 | 2 578 | 28 |
| 2023 | 3 167 | 52 | 2 911 | 22 |
| 2024 | 3 340 | 53 | 2 713 | 24 |
| 2025 | 3 431 | 42 | 2 800 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaison-la-Romaine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 000 € | 33 m² | 2 710 | 11 |
| Appartement T2 | 121 142 € | 42 m² | 2 639 | 22 |
| Appartement T3 | 225 750 € | 72 m² | 2 940 | 28 |
| Appartement T4 | 302 290 € | 93 m² | 2 955 | 9 |
| Maison 2 pièces | 213 000 € | 52 m² | 2 444 | 7 |
| Maison 3 pièces | 230 000 € | 64 m² | 3 602 | 28 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 90 m² | 3 112 | 63 |
| Maison 5 pièces | 328 175 € | 122 m² | 2 952 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 550 000 € | 144 m² | 3 649 | 18 |
Les rues de Vaison-la-Romaine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (56 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Vivaldi4 474 €/m²4 ventes · 174 775 € médian
- Tra D'orange4 460 €/m²3 ventes · 611 000 € médian
- Rue Jean Giono4 291 €/m²3 ventes · 362 000 € médian
- Résidence le Clos du Quenin4 009 €/m²9 ventes · 160 377 € médian
- Avenue A. Blanc4 003 €/m²3 ventes · 236 190 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue1 333 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Rue Trogue Pompee1 759 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Rue Burrus2 056 €/m²4 ventes · 87 500 € médian
- Place Montfort2 091 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Gabriel Peri2 281 €/m²9 ventes · 193 396 € médian
Les plus de ventes
- Cours Taulignan2 414 €/m²11 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Fours3 372 €/m²10 ventes · 204 970 € médian
- Avenue Victor Hugo2 640 €/m²10 ventes · 251 500 € médian
- Avenue Gabriel Peri2 281 €/m²9 ventes · 193 396 € médian
- Avenue Jules Ferry2 818 €/m²9 ventes · 205 830 € médian
Les DPE à Vaison-la-Romaine
1 432 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vaison-la-RomaineDernières ventes à Vaison-la-Romaine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Hameau Des Arts | 120 m² · 4 p. | 564 m² | 325 000 € | 2 708 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Montfort | 56 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Theatre | 52 m² · 2 p. | — | 148 000 € | 2 846 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Vignes | 149 m² · 4 p. | 1 806 m² | 310 000 € | 2 081 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Poids | 60 m² · 4 p. | 70 m² | 284 000 € | 4 733 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De L'Ioou | 86 m² · 4 p. | — | 253 800 € | 2 951 |
| nov. 2025 | Maison | Mte Des Chenes | 150 m² · 6 p. | 4 091 m² | 598 000 € | 3 987 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Cypres | 160 m² · 4 p. | 1 510 m² | 405 000 € | 2 531 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Bastide Du Rouvilier | 117 m² · 5 p. | 1 734 m² | 470 870 € | 4 025 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Roussillons | 96 m² · 3 p. | 1 598 m² | 283 020 € | 2 948 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Roche Double | 100 m² · 6 p. | 1 526 m² | 479 720 € | 4 797 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Colombier | 81 m² · 5 p. | — | 230 000 € | 2 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaison-la-Romaine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaison-la-Romaine (maisons 3 222 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Séguret | 3,7 km | 2 967 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Crestet | 3,8 km | 2 874 (-11 %) | 2 075 | 20 |
| Prix immobilier Roaix | 4,0 km | 2 753 (-15 %) | 1 317 | 14 |
| Prix immobilier Saint-Romain-en-Viennois | 4,1 km | 2 640 (-18 %) | 2 438 | 16 |
| Prix immobilier Villedieu | 5,7 km | 2 452 (-24 %) | 2 061 | 29 |
| Prix immobilier Buisson | 6,3 km | 2 159 (-33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rasteau | 6,4 km | 2 615 (-19 %) | 1 292 | 37 |
| Prix immobilier Entrechaux | 6,5 km | 2 891 (-10 %) | 1 716 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaison-la-Romaine
- Quel est le prix au m² à Vaison-la-Romaine (84110) ?
- Pour une maison, 3 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 800 €/m² (25 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (396 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 549 et 3 995 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaison-la-Romaine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaison-la-Romaine sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaison-la-Romaine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaison-la-Romaine ?
- T2 : 121 142 € en médiane (42 m², 2 639 €/m², 22 ventes). T3 : 225 750 € en médiane (72 m², 2 940 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (90 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 328 175 € (122 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaison-la-Romaine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Vivaldi (4 474 €/m²), Tra D'orange (4 460 €/m²), Rue Jean Giono (4 291 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (1 333 €/m²), Rue Trogue Pompee (1 759 €/m²), Rue Burrus (2 056 €/m²).
- Vaison-la-Romaine est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 222 contre 2 774 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (2 640 contre 2 172 €/m²). Autour : Séguret 2 967 €/m², Crestet 2 874 €/m², Roaix 2 753 €/m², Saint-Romain-en-Viennois 2 640 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaison-la-Romaine : 30 décembre 2025.
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