Prix immobilier à Cairanne (84290)
Prix au m² et ventes réelles à Cairanne, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 129 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Cairanne en bref
À Cairanne, une maison se vend en médiane 1 975 €/m², soit 192 980 € pour 106 m² (-33,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 667 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Cairanne se classe 126e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 420 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cairanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 054 | 6 | 2 308 | 5 |
| 2023 | 3 709 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 975 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cairanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 142 000 € | 72 m² | 1 458 | 3 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 80 m² | 2 209 | 6 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 106 m² | 1 975 | 5 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 96 m² | 3 571 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 460 000 € | 150 m² | 2 599 | 3 |
Les rues de Cairanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Oliviers2 655 €/m²4 ventes · 366 390 € médian
- Art Ancien Chem de Ste Cecile2 174 €/m²10 ventes · 131 100 € médian
- Flory2 002 €/m²4 ventes · 256 700 € médian
- Le Village1 975 €/m²7 ventes · 242 750 € médian
- La Laune1 393 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Vaison1 000 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Art Ancien Chem de Ste Cecile2 174 €/m²10 ventes · 131 100 € médian
- Le Village1 975 €/m²7 ventes · 242 750 € médian
- Flory2 002 €/m²4 ventes · 256 700 € médian
- Lotissement les Oliviers2 655 €/m²4 ventes · 366 390 € médian
- La Laune1 393 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Cairanne
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 1 420 m² | 158 000 € | 1 975 |
| nov. 2025 | Appart. | Art Ancien Chem De Ste Cecile | 40 m² · 2 p. | — | 105 240 € | 2 631 |
| oct. 2025 | Maison | Beauregard | 60 m² · 4 p. | 260 m² | 92 000 € | 1 533 |
| oct. 2025 | Maison | Paire De Chave | 55 m² · 3 p. | 641 m² | 100 000 € | 1 818 |
| oct. 2025 | Appart. | Art Ancien Chem De Ste Cecile | 75 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Travers | 96 m² · 5 p. | 1 719 m² | 533 000 € | 5 552 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 105 m² · 5 p. | 2 850 m² | 375 000 € | 3 571 |
| juin 2025 | Appart. | Art Ancien Chem De Ste Cecile | 105 m² · 3 p. | — | 142 000 € | 1 352 |
| avr. 2025 | Maison | La Beraude | 123 m² · 6 p. | 1 104 m² | 190 961 € | 1 553 |
| avr. 2025 | Maison | Beauregard | 63 m² · 3 p. | 310 m² | 125 000 € | 1 984 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Vaison | 177 m² · 8 p. | 10 406 m² | 460 000 € | 2 599 |
| mars 2025 | Maison | La Laune | 140 m² · 4 p. | 528 m² | 195 000 € | 1 393 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cairanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cairanne (maisons 2 352 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Cécile-les-Vignes | 3,2 km | 2 220 (-6 %) | 2 484 | 160 |
| Prix immobilier Rasteau | 3,7 km | 2 615 (+11 %) | 1 292 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Roman-de-Malegarde | 4,5 km | 2 000 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Travaillan | 4,6 km | 2 644 (+12 %) | 1 646 | 21 |
| Prix immobilier Violès | 5,9 km | 2 704 (+15 %) | 1 967 | 60 |
| Prix immobilier Tulette | 6,1 km | 2 353 (0 %) | 2 009 | 113 |
| Prix immobilier Sablet | 6,3 km | 2 818 (+20 %) | 2 529 | 88 |
| Prix immobilier Lagarde-Paréol | 6,9 km | 3 352 (+43 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cairanne
- Quel est le prix au m² à Cairanne (84290) ?
- Pour une maison, 1 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -33,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 667 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 533 et 2 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Cairanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cairanne sur les deux dernières années publiées est de 192 980 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cairanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cairanne ?
- T3 : 142 000 € en médiane (72 m², 1 458 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 195 000 € (106 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 375 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cairanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Oliviers (2 655 €/m²), Art Ancien Chem de Ste Cecile (2 174 €/m²), Flory (2 002 €/m²). Les plus accessibles : Route de Vaison (1 000 €/m²).
- Cairanne est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 352 contre 2 774 €/m²), les appartements au même niveau que (2 174 contre 2 172 €/m²). Autour : Sainte-Cécile-les-Vignes 2 220 €/m², Rasteau 2 615 €/m², Saint-Roman-de-Malegarde 2 000 €/m², Travaillan 2 644 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cairanne : 20 novembre 2025.
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