Prix immobilier à Carpentras (84200)
Prix au m² et ventes réelles à Carpentras, calculés sur 1 760 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 619 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Carpentras en bref
À Carpentras, une maison se vend en médiane 2 500 €/m², soit 225 800 € pour 90 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 684 €/m² (94 000 € en médiane), -4,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Carpentras se classe 112e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 563 m². Chiffres calculés sur 1 760 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carpentras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 | 245 | 1 738 | 194 |
| 2022 | 2 643 | 221 | 1 667 | 186 |
| 2023 | 2 500 | 161 | 1 667 | 147 |
| 2024 | 2 599 | 148 | 1 760 | 119 |
| 2025 | 2 500 | 167 | 1 684 | 172 |
Prix selon le nombre de pièces à Carpentras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 28 m² | 1 760 | 53 |
| Appartement T2 | 88 500 € | 45 m² | 1 839 | 114 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 64 m² | 1 643 | 166 |
| Appartement T4 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 | 97 |
| Appartement T5 | 132 000 € | 103 m² | 1 257 | 7 |
| Maison 1 pièce | 98 500 € | 45 m² | 3 021 | 12 |
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 50 m² | 1 612 | 16 |
| Maison 3 pièces | 182 500 € | 74 m² | 2 532 | 88 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 89 m² | 2 637 | 228 |
| Maison 5 pièces | 258 700 € | 107 m² | 2 441 | 87 |
| Maison 6 pièces et plus | 315 325 € | 158 m² | 2 075 | 45 |
Les rues de Carpentras : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (188 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Rocan3 966 €/m²4 ventes · 379 725 € médian
- Chemin des Fontainiers3 875 €/m²3 ventes · 401 680 € médian
- Chemin d'Embanay3 684 €/m²3 ventes · 327 500 € médian
- Chemin de Marignane3 548 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Impasse Leopold Reynier3 543 €/m²3 ventes · 340 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue Stendhal625 €/m²20 ventes · 35 000 € médian
- Impasse Cité Verte815 €/m²16 ventes · 40 000 € médian
- Allée des Acacias844 €/m²9 ventes · 54 000 € médian
- Rue du Bois de l'Ubac921 €/m²9 ventes · 70 000 € médian
- Allée du Chasselas1 029 €/m²3 ventes · 63 800 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Diamant Noir1 767 €/m²53 ventes · 135 000 € médian
- Rue Calmette2 232 €/m²37 ventes · 105 000 € médian
- Avenue Frédéric Mistral1 725 €/m²33 ventes · 139 000 € médian
- Avenue Saint Roch2 355 €/m²28 ventes · 180 000 € médian
- Chemin de la Peyriere3 200 €/m²27 ventes · 335 000 € médian
Les DPE à Carpentras
6 987 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CarpentrasDernières ventes à Carpentras
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Moricelly | 167 m² · 4 p. | — | 84 394 € | 505 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Waton | 72 m² · 3 p. | — | 89 000 € | 1 236 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fer A Cheval | 55 m² · 3 p. | 40 m² | 123 000 € | 2 236 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Semard | 65 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 1 354 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Souville | 41 m² · 2 p. | — | 96 500 € | 2 354 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Souville | 61 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 2 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 35 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Bacchus | 216 m² · 7 p. | 3 701 m² | 605 000 € | 2 801 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Lazare | 90 m² · 1 p. | — | 50 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De L'Aquilon | 79 m² · 4 p. | 408 m² | 216 000 € | 2 734 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Saint Labre | 178 m² · 5 p. | 2 404 m² | 470 150 € | 2 641 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Colette | 64 m² · 3 p. | — | 135 000 € | 2 109 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carpentras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carpentras (maisons 2 520 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubignan | 4,2 km | 2 662 (+6 %) | 2 083 | 340 |
| Prix immobilier Loriol-du-Comtat | 4,5 km | 3 073 (+22 %) | 3 415 | 91 |
| Prix immobilier Mazan | 6,1 km | 2 994 (+19 %) | 1 856 | 258 |
| Prix immobilier Caromb | 6,6 km | 2 933 (+16 %) | 1 975 | 192 |
| Prix immobilier Monteux | 6,7 km | 2 675 (+6 %) | 2 539 | 638 |
| Prix immobilier Beaumes-de-Venise | 7,0 km | 2 785 (+11 %) | 2 000 | 134 |
| Prix immobilier Saint-Didier | 7,1 km | 3 371 (+34 %) | 2 500 | 121 |
| Prix immobilier Modène | 7,6 km | 2 961 (+18 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carpentras
- Quel est le prix au m² à Carpentras (84200) ?
- Pour une maison, 2 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (167 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 684 €/m² (172 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 760 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 957 et 3 043 €/m².
- Combien coûte une maison à Carpentras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carpentras sur les deux dernières années publiées est de 225 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carpentras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carpentras ?
- T2 : 88 500 € en médiane (45 m², 1 839 €/m², 114 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (64 m², 1 643 €/m², 166 ventes). Maison 4 pièces : 225 000 € (89 m², 228 ventes). Maison 5 pièces : 258 700 € (107 m², 87 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carpentras ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Rocan (3 966 €/m²), Chemin des Fontainiers (3 875 €/m²), Chemin d'Embanay (3 684 €/m²). Les plus accessibles : Rue Stendhal (625 €/m²), Impasse Cité Verte (815 €/m²), Allée des Acacias (844 €/m²).
- Carpentras est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 520 contre 2 774 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 688 contre 2 172 €/m²). Autour : Aubignan 2 662 €/m², Loriol-du-Comtat 3 073 €/m², Mazan 2 994 €/m², Caromb 2 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carpentras : 24 décembre 2025.
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