Prix immobilier à Saumane-de-Vaucluse (84800)
Prix au m² et ventes réelles à Saumane-de-Vaucluse, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 886 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Saumane-de-Vaucluse en bref
À Saumane-de-Vaucluse, une maison se vend en médiane 3 979 €/m², soit 490 900 € pour 118 m² (-8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 684 €/m² (144 000 € en médiane), -16,4 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Saumane-de-Vaucluse se classe 15e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 139 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saumane-de-Vaucluse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 814 | 9 | 3 930 | 16 |
| 2022 | 3 783 | 12 | 3 602 | 15 |
| 2023 | 2 500 | 5 | 3 083 | 17 |
| 2024 | 4 323 | 5 | 3 211 | 17 |
| 2025 | 3 979 | 11 | 2 684 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Saumane-de-Vaucluse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 150 000 € | 38 m² | 3 947 | 19 |
| Appartement T3 | 138 000 € | 45 m² | 3 022 | 29 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 80 m² | 3 196 | 7 |
| Maison 4 pièces | 324 540 € | 110 m² | 4 150 | 6 |
| Maison 5 pièces | 588 045 € | 148 m² | 4 300 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 491 550 € | 146 m² | 3 476 | 4 |
Les rues de Saumane-de-Vaucluse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ilot la Source Ilot Iii4 359 €/m²5 ventes · 475 160 € médian
- Le Plan3 618 €/m²80 ventes · 153 425 € médian
- Le Village3 424 €/m²5 ventes · 380 350 € médian
- Route de Fontaine de Vaucluse3 402 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Four du Cony2 417 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Plan3 618 €/m²80 ventes · 153 425 € médian
- Ilot la Source Ilot Iii4 359 €/m²5 ventes · 475 160 € médian
- Le Village3 424 €/m²5 ventes · 380 350 € médian
- Four du Cony2 417 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Fontaine de Vaucluse3 402 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
Les DPE à Saumane-de-Vaucluse
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saumane-de-VaucluseDernières ventes à Saumane-de-Vaucluse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Plan | 45 m² · 3 p. | — | 107 000 € | 2 378 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Plan | 45 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 5 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Plan | 38 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 4 868 |
| nov. 2025 | Appart. | Le Plan | 76 m² · 4 p. | — | 299 114 € | 3 936 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Plan | 45 m² · 3 p. | — | 101 000 € | 2 244 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Cornette | 135 m² · 4 p. | 1 139 m² | 536 800 € | 3 976 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Plan | 60 m² · 3 p. | — | 284 410 € | 4 740 |
| sept. 2025 | Maison | Ilot Les Chenes Ilot Iv | 142 m² · 5 p. | 1 101 m² | 565 000 € | 3 979 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Plan | 38 m² · 2 p. | — | 183 200 € | 4 821 |
| août 2025 | Maison | La Vignerme | 52 m² · 3 p. | 10 403 m² | 222 950 € | 4 288 |
| août 2025 | Maison | Le Village | 155 m² · 5 p. | 601 m² | 580 000 € | 3 742 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Plan | 45 m² · 3 p. | — | 247 330 € | 5 496 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saumane-de-Vaucluse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saumane-de-Vaucluse (maisons 3 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-de-Vaucluse | 1,3 km | 3 127 (-17 %) | 3 583 | 43 |
| Prix immobilier Lagnes | 3,2 km | 3 729 (-1 %) | 3 367 | 63 |
| Prix immobilier Cabrières-d'Avignon | 4,1 km | 4 215 (+12 %) | 3 138 | 97 |
| Prix immobilier Le Beaucet | 4,9 km | 3 358 (-11 %) | 2 680 | 27 |
| Prix immobilier La Roque-sur-Pernes | 5,1 km | 3 694 (-2 %) | 9 841 | 17 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue | 5,2 km | 3 594 (-5 %) | 3 277 | 1 385 |
| Prix immobilier Venasque | 7,1 km | 3 675 (-3 %) | 2 660 | 52 |
| Prix immobilier Gordes | 7,3 km | 5 350 (+42 %) | 4 536 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse
- Quel est le prix au m² à Saumane-de-Vaucluse (84800) ?
- Pour une maison, 3 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -8 % sur un an. Pour un appartement, 2 684 €/m² (15 ventes), -16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 167 et 4 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Saumane-de-Vaucluse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saumane-de-Vaucluse sur les deux dernières années publiées est de 490 900 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saumane-de-Vaucluse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saumane-de-Vaucluse ?
- T2 : 150 000 € en médiane (38 m², 3 947 €/m², 19 ventes). T3 : 138 000 € en médiane (45 m², 3 022 €/m², 29 ventes). Maison 4 pièces : 324 540 € (110 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 588 045 € (148 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saumane-de-Vaucluse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ilot la Source Ilot Iii (4 359 €/m²), Le Plan (3 618 €/m²), Le Village (3 424 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saumane-de-Vaucluse est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (3 778 contre 2 774 €/m²), les appartements 67 % plus chers que (3 618 contre 2 172 €/m²). Autour : Fontaine-de-Vaucluse 3 127 €/m², Lagnes 3 729 €/m², Cabrières-d'Avignon 4 215 €/m², Le Beaucet 3 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saumane-de-Vaucluse : 14 octobre 2025.
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