Prix immobilier à Cabrières-d'Avignon (84220)
Prix au m² et ventes réelles à Cabrières-d'Avignon, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 686 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cabrières-d'Avignon en bref
À Cabrières-d'Avignon, une maison se vend en médiane 4 000 €/m², soit 370 000 € pour 103 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 913 €/m² (100 000 € en médiane), -17,6 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Cabrières-d'Avignon se classe 8e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabrières-d'Avignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 717 | 21 | — | — |
| 2022 | 4 924 | 19 | — | — |
| 2023 | 4 478 | 13 | — | — |
| 2024 | 3 765 | 17 | — | — |
| 2025 | 4 000 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cabrières-d'Avignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 76 400 € | 22 m² | 3 364 | 3 |
| Appartement T2 | 134 000 € | 42 m² | 3 704 | 3 |
| Maison 3 pièces | 273 975 € | 75 m² | 3 765 | 13 |
| Maison 4 pièces | 358 000 € | 98 m² | 3 879 | 10 |
| Maison 5 pièces | 545 835 € | 124 m² | 4 161 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 190 500 € | 190 m² | 4 882 | 10 |
Les rues de Cabrières-d'Avignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Baronnette7 069 €/m²3 ventes · 1 230 000 € médian
- Les Combes5 833 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Grand Geas5 289 €/m²3 ventes · 772 265 € médian
- Chemin des Pasquiers5 202 €/m²4 ventes · 652 250 € médian
- Les Coutilles4 478 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Lavandes3 071 €/m²7 ventes · 248 000 € médian
- Lotissement le Jas de Luce3 347 €/m²8 ventes · 327 000 € médian
- Lise3 354 €/m²3 ventes · 805 000 € médian
- Ancienne Route de Lagnes3 364 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Jean Bernard3 765 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
Les plus de ventes
- Village4 358 €/m²8 ventes · 465 000 € médian
- Lotissement le Jas de Luce3 347 €/m²8 ventes · 327 000 € médian
- Avenue des Lavandes3 071 €/m²7 ventes · 248 000 € médian
- Ancienne Route de Lagnes3 364 €/m²5 ventes · 77 000 € médian
- Clot du Chat3 800 €/m²5 ventes · 456 960 € médian
Les DPE à Cabrières-d'Avignon
313 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cabrières-d'Avignon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Cabrières-d'AvignonDernières ventes à Cabrières-d'Avignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lise | 630 m² · 15 p. | 6 695 m² | 1 661 000 € | 2 637 |
| déc. 2025 | Maison | Clot Du Chat | 100 m² · 4 p. | 2 010 m² | 380 000 € | 3 800 |
| déc. 2025 | Maison | Resquelet | 158 m² · 7 p. | 10 416 m² | 1 600 000 € | 10 127 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Sarret | 190 m² · 5 p. | 1 950 m² | 827 000 € | 4 353 |
| oct. 2025 | Maison | Jean Bernard | 114 m² · 6 p. | 1 355 m² | 500 000 € | 4 386 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Lavandes | 117 m² · 6 p. | 711 m² | 325 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Lavandes | 94 m² · 5 p. | 832 m² | 330 000 € | 3 511 |
| sept. 2025 | Maison | Village | 78 m² · 3 p. | 570 m² | 950 295 € | 12 183 |
| sept. 2025 | Maison | Village | 90 m² · 3 p. | 331 m² | 360 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Chat | 260 m² · 7 p. | 1 812 m² | 1 398 330 € | 5 378 |
| août 2025 | Appart. | Les Combes | 42 m² · 2 p. | — | 245 000 € | 5 833 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Jas De Luce | 103 m² · 4 p. | 794 m² | 500 000 € | 4 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabrières-d'Avignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabrières-d'Avignon (maisons 4 215 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lagnes | 2,5 km | 3 729 (-12 %) | 3 367 | 63 |
| Prix immobilier Fontaine-de-Vaucluse | 2,8 km | 3 127 (-26 %) | 3 583 | 43 |
| Prix immobilier Saumane-de-Vaucluse | 4,1 km | 3 778 (-10 %) | 3 618 | 122 |
| Prix immobilier Gordes | 4,4 km | 5 350 (+27 %) | 4 536 | 123 |
| Prix immobilier Saint-Pantaléon | 6,0 km | 3 542 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Beaumettes | 6,2 km | 2 952 (-30 %) | 6 492 | 11 |
| Prix immobilier Maubec | 7,3 km | 4 173 (-1 %) | 2 819 | 93 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue | 7,5 km | 3 594 (-15 %) | 3 277 | 1 385 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabrières-d'Avignon
- Quel est le prix au m² à Cabrières-d'Avignon (84220) ?
- Pour une maison, 4 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +6,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 913 €/m² (3 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 209 et 5 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabrières-d'Avignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabrières-d'Avignon sur les deux dernières années publiées est de 370 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabrières-d'Avignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cabrières-d'Avignon ?
- T2 : 134 000 € en médiane (42 m², 3 704 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 358 000 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 545 835 € (124 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cabrières-d'Avignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Baronnette (7 069 €/m²), Les Combes (5 833 €/m²), Grand Geas (5 289 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Lavandes (3 071 €/m²), Lotissement le Jas de Luce (3 347 €/m²), Lise (3 354 €/m²).
- Cabrières-d'Avignon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (4 215 contre 2 774 €/m²), les appartements 44 % plus chers que (3 138 contre 2 172 €/m²). Autour : Lagnes 3 729 €/m², Fontaine-de-Vaucluse 3 127 €/m², Saumane-de-Vaucluse 3 778 €/m², Gordes 5 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabrières-d'Avignon : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Vaucluse
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.