Prix immobilier à Fontaine-de-Vaucluse (84800)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-de-Vaucluse, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 585 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Fontaine-de-Vaucluse en bref
À Fontaine-de-Vaucluse, une maison se vend en médiane 3 643 €/m², soit 340 000 € pour 85 m² (-14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 902 €/m² (160 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Fontaine-de-Vaucluse se classe 54e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 671 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-de-Vaucluse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 357 | 6 | — | — |
| 2022 | 3 429 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 174 | 7 | 3 595 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-de-Vaucluse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 156 050 € | 40 m² | 3 852 | 4 |
| Maison 2 pièces | 156 000 € | 43 m² | 3 714 | 3 |
| Maison 3 pièces | 214 750 € | 72 m² | 3 109 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 920 000 € | 149 m² | 4 194 | 3 |
Les rues de Fontaine-de-Vaucluse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Château Vieux3 696 €/m²8 ventes · 156 050 € médian
- Galas3 429 €/m²3 ventes · 1 200 000 € médian
- Le Village3 387 €/m²8 ventes · 185 680 € médian
- Soleillant3 091 €/m²3 ventes · 192 275 € médian
- La Beaume2 614 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- La Vignasse1 877 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
Les plus de ventes
- Château Vieux3 696 €/m²8 ventes · 156 050 € médian
- Le Village3 387 €/m²8 ventes · 185 680 € médian
- La Vignasse1 877 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Galas3 429 €/m²3 ventes · 1 200 000 € médian
- La Beaume2 614 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Fontaine-de-Vaucluse
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-de-VaucluseDernières ventes à Fontaine-de-Vaucluse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Galas | 350 m² · 11 p. | 15 988 m² | 1 468 000 € | 4 194 |
| avr. 2025 | Appart. | Chateau Vieux | 41 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 902 |
| mars 2025 | Maison | Soleillant | 110 m² · 3 p. | 450 m² | 340 000 € | 3 091 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 42 m² · 2 p. | 2 517 m² | 156 000 € | 3 714 |
| nov. 2024 | Maison | Les Seignas | 68 m² · 4 p. | 2 720 m² | 376 980 € | 5 544 |
| mai 2024 | Maison | Soleillant | 45 m² · 2 p. | 60 m² | 192 275 € | 4 273 |
| déc. 2023 | Appart. | Chateau Vieux | 42 m² · 2 p. | — | 183 840 € | 4 377 |
| sept. 2023 | Appart. | Chateau Vieux | 78 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 3 590 |
| août 2023 | Maison | La Periere | 59 m² · 3 p. | 360 m² | 184 500 € | 3 127 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 140 m² · 8 p. | 160 m² | 444 365 € | 3 174 |
| juil. 2023 | Appart. | Che De La Grangette | 24 m² · 2 p. | — | 84 000 € | 3 500 |
| juil. 2023 | Maison | Le Village | 45 m² · 1 p. | 52 m² | 185 000 € | 4 111 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-de-Vaucluse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-de-Vaucluse (maisons 3 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saumane-de-Vaucluse | 1,3 km | 3 778 (+21 %) | 3 618 | 122 |
| Prix immobilier Lagnes | 2,4 km | 3 729 (+19 %) | 3 367 | 63 |
| Prix immobilier Cabrières-d'Avignon | 2,8 km | 4 215 (+35 %) | 3 138 | 97 |
| Prix immobilier Le Beaucet | 5,8 km | 3 358 (+7 %) | 2 680 | 27 |
| Prix immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue | 5,8 km | 3 594 (+15 %) | 3 277 | 1 385 |
| Prix immobilier Gordes | 6,2 km | 5 350 (+71 %) | 4 536 | 123 |
| Prix immobilier La Roque-sur-Pernes | 6,3 km | 3 694 (+18 %) | 9 841 | 17 |
| Prix immobilier Venasque | 7,5 km | 3 675 (+18 %) | 2 660 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse
- Quel est le prix au m² à Fontaine-de-Vaucluse (84800) ?
- Pour une maison, 3 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 902 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 433 et 4 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-de-Vaucluse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-de-Vaucluse sur les deux dernières années publiées est de 340 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-de-Vaucluse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-de-Vaucluse ?
- T2 : 156 050 € en médiane (40 m², 3 852 €/m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-de-Vaucluse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Château Vieux (3 696 €/m²), Galas (3 429 €/m²), Le Village (3 387 €/m²). Les plus accessibles : La Vignasse (1 877 €/m²).
- Fontaine-de-Vaucluse est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (3 127 contre 2 774 €/m²), les appartements 65 % plus chers que (3 583 contre 2 172 €/m²). Autour : Saumane-de-Vaucluse 3 778 €/m², Lagnes 3 729 €/m², Cabrières-d'Avignon 4 215 €/m², Le Beaucet 3 358 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-de-Vaucluse : 9 décembre 2025.
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