Prix immobilier à Gordes (84220)
Prix au m² et ventes réelles à Gordes, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 661 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Gordes en bref
À Gordes, une maison se vend en médiane 4 849 €/m², soit 699 425 € pour 132 m² (-14,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 768 €/m² (97 500 € en médiane), +44,9 % sur un an. Les maisons y sont 93 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Gordes se classe 3e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 178 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gordes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 312 | 31 | — | — |
| 2022 | 5 630 | 27 | — | — |
| 2023 | 5 551 | 22 | — | — |
| 2024 | 5 691 | 16 | — | — |
| 2025 | 4 849 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gordes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 459 700 € | 89 m² | 6 822 | 3 |
| Maison 4 pièces | 720 000 € | 130 m² | 5 183 | 33 |
| Maison 5 pièces | 765 000 € | 160 m² | 5 500 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 905 000 € | 240 m² | 4 176 | 5 |
Les rues de Gordes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Rouguiere6 753 €/m²4 ventes · 894 250 € médian
- Les Rapieres5 977 €/m²3 ventes · 795 000 € médian
- Le Village5 952 €/m²7 ventes · 435 000 € médian
- l'Enclos5 623 €/m²4 ventes · 466 000 € médian
- Les Gros5 607 €/m²5 ventes · 920 000 € médian
Les plus accessibles
- La Badelle1 669 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Route Neuve1 768 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Le Plan de l'Abba3 438 €/m²3 ventes · 615 179 € médian
- Les Martins4 095 €/m²4 ventes · 710 000 € médian
- Les Sauvestres4 176 €/m²3 ventes · 760 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Imberts4 829 €/m²8 ventes · 580 000 € médian
- Les Pourquiers5 183 €/m²7 ventes · 640 000 € médian
- Le Village5 952 €/m²7 ventes · 435 000 € médian
- Les Gros5 607 €/m²5 ventes · 920 000 € médian
- l'Enclos5 623 €/m²4 ventes · 466 000 € médian
Les DPE à Gordes
505 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 525 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 39 m² · 2 p. | 265 m² | 200 000 € | 5 128 |
| déc. 2025 | Maison | Les Gros | 131 m² · 5 p. | 2 857 m² | 920 000 € | 7 023 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Beaumettes | 141 m² · 4 p. | 2 702 m² | 1 045 540 € | 7 415 |
| nov. 2025 | Maison | Les Imberts | 169 m² · 5 p. | 359 m² | 363 500 € | 2 151 |
| oct. 2025 | Maison | Les Firmins | 245 m² · 4 p. | 1 326 m² | 1 200 000 € | 4 898 |
| août 2025 | Maison | Les Gros | 152 m² · 4 p. | 1 456 m² | 698 850 € | 4 598 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Neuve | 82 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 1 768 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Font Blanche | 123 m² · 5 p. | 2 195 m² | 765 000 € | 6 220 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Touron | 140 m² · 4 p. | 2 400 m² | 365 680 € | 2 612 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Touron | 140 m² · 4 p. | 2 400 m² | 84 320 € | 602 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Senanque | 130 m² · 5 p. | 1 901 m² | 1 050 000 € | 8 077 |
| avr. 2025 | Maison | Lot La Cerisaie | 150 m² · 4 p. | 1 366 m² | 720 000 € | 4 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gordes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gordes (maisons 5 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pantaléon | 3,3 km | 3 542 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Joucas | 4,2 km | 3 551 (-34 %) | 6 102 | 16 |
| Prix immobilier Cabrières-d'Avignon | 4,4 km | 4 215 (-21 %) | 3 138 | 97 |
| Prix immobilier Beaumettes | 4,9 km | 2 952 (-45 %) | 6 492 | 11 |
| Prix immobilier Goult | 5,5 km | 4 853 (-9 %) | 3 188 | 81 |
| Prix immobilier Fontaine-de-Vaucluse | 6,2 km | 3 127 (-42 %) | 3 583 | 43 |
| Prix immobilier Lagnes | 6,9 km | 3 729 (-30 %) | 3 367 | 63 |
| Prix immobilier Roussillon | 7,1 km | 3 402 (-36 %) | 3 333 | 98 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gordes
- Quel est le prix au m² à Gordes (84220) ?
- Pour une maison, 4 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -14,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 768 €/m² (1 ventes), +44,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 842 et 7 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Gordes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gordes sur les deux dernières années publiées est de 699 425 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gordes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gordes ?
- Maison 4 pièces : 720 000 € (130 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 765 000 € (160 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gordes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Rouguiere (6 753 €/m²), Les Rapieres (5 977 €/m²), Le Village (5 952 €/m²). Les plus accessibles : La Badelle (1 669 €/m²), Route Neuve (1 768 €/m²), Le Plan de l'Abba (3 438 €/m²).
- Gordes est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 93 % plus chères que la médiane départementale (5 350 contre 2 774 €/m²), les appartements 109 % plus chers que (4 536 contre 2 172 €/m²). Autour : Saint-Pantaléon 3 542 €/m², Joucas 3 551 €/m², Cabrières-d'Avignon 4 215 €/m², Beaumettes 2 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gordes : 5 décembre 2025.
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