Prix immobilier à Bonnieux (84480)
Prix au m² et ventes réelles à Bonnieux, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 198 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Bonnieux en bref
À Bonnieux, une maison se vend en médiane 3 581 €/m², soit 424 645 € pour 115 m² (-32,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 683 €/m² (165 000 € en médiane), +23,3 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Bonnieux se classe 12e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 265 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bonnieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 000 | 31 | — | — |
| 2022 | 3 729 | 19 | 1 805 | 5 |
| 2023 | 2 296 | 6 | — | — |
| 2024 | 5 297 | 17 | — | — |
| 2025 | 3 581 | 12 | 2 683 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bonnieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 155 000 € | 50 m² | 3 100 | 3 |
| Appartement T3 | 65 000 € | 50 m² | 1 413 | 5 |
| Maison 1 pièce | 69 710 € | 20 m² | 3 167 | 3 |
| Maison 3 pièces | 221 000 € | 78 m² | 2 662 | 6 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 90 m² | 3 667 | 9 |
| Maison 5 pièces | 817 322 € | 154 m² | 5 765 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 047 620 € | 187 m² | 5 630 | 11 |
Les rues de Bonnieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Chapelins11 281 €/m²3 ventes · 2 256 250 € médian
- Rue Droite6 439 €/m²3 ventes · 701 830 € médian
- Saint Vincent4 095 €/m²3 ventes · 990 000 € médian
- Rue Pasteur3 142 €/m²14 ventes · 219 000 € médian
- Rue Marceau2 875 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Moulin des Fers1 735 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue Voltaire2 176 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Place du Quatre Septembre2 415 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue de la République2 750 €/m²4 ventes · 182 482 € médian
- Pays des Femmes2 778 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur3 142 €/m²14 ventes · 219 000 € médian
- Le Moulin des Fers1 735 €/m²9 ventes · 65 000 € médian
- Rue Marceau2 875 €/m²7 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la République2 750 €/m²4 ventes · 182 482 € médian
- Les Chapelins11 281 €/m²3 ventes · 2 256 250 € médian
Les DPE à Bonnieux
328 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BonnieuxDernières ventes à Bonnieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 50 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 100 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Gambetta | 145 m² · 3 p. | 120 m² | 212 000 € | 1 462 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 49 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 3 571 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Gargas | 87 m² · 5 p. | 1 422 m² | 424 645 € | 4 881 |
| oct. 2025 | Maison | L Arrignier | 120 m² · 6 p. | 16 900 m² | 390 100 € | 3 251 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Marceau | 76 m² · 3 p. | 52 m² | 419 145 € | 5 515 |
| oct. 2025 | Maison | Saint Vincent | 243 m² · 6 p. | 5 223 m² | 554 355 € | 2 281 |
| sept. 2025 | Maison | Pays Des Femmes | 90 m² · 4 p. | 29 769 m² | 208 500 € | 2 317 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Pons | 170 m² · 6 p. | 35 314 m² | 1 047 620 € | 6 162 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Moulin Des Fers | 46 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 1 435 |
| juil. 2025 | Appart. | Le Moulin Des Fers | 46 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 413 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marceau | 80 m² · 3 p. | 113 m² | 230 000 € | 2 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bonnieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bonnieux (maisons 3 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacoste | 4,4 km | 4 773 (+21 %) | 2 381 | 30 |
| Prix immobilier Goult | 7,0 km | 4 853 (+23 %) | 3 188 | 81 |
| Prix immobilier Lourmarin | 7,0 km | 5 237 (+33 %) | 4 592 | 102 |
| Prix immobilier Gargas | 7,1 km | 2 972 (-25 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Roussillon | 7,3 km | 3 402 (-14 %) | 3 333 | 98 |
| Prix immobilier Apt | 7,5 km | 2 600 (-34 %) | 1 398 | 646 |
| Prix immobilier Lauris | 8,1 km | 3 689 (-6 %) | 2 500 | 244 |
| Prix immobilier Ménerbes | 8,1 km | 6 200 (+57 %) | 3 500 | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bonnieux
- Quel est le prix au m² à Bonnieux (84480) ?
- Pour une maison, 3 581 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -32,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 683 €/m² (5 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 875 et 7 513 €/m².
- Combien coûte une maison à Bonnieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bonnieux sur les deux dernières années publiées est de 424 645 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bonnieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bonnieux ?
- T2 : 155 000 € en médiane (50 m², 3 100 €/m², 3 ventes). T3 : 65 000 € en médiane (50 m², 1 413 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 310 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 817 322 € (154 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bonnieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Chapelins (11 281 €/m²), Rue Droite (6 439 €/m²), Saint Vincent (4 095 €/m²). Les plus accessibles : Le Moulin des Fers (1 735 €/m²), Rue Voltaire (2 176 €/m²), Place du Quatre Septembre (2 415 €/m²).
- Bonnieux est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (3 944 contre 2 774 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (1 805 contre 2 172 €/m²). Autour : Lacoste 4 773 €/m², Goult 4 853 €/m², Lourmarin 5 237 €/m², Gargas 2 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bonnieux : 27 novembre 2025.
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