Prix immobilier à Saignon (84400)
Prix au m² et ventes réelles à Saignon, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 912 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saignon en bref
À Saignon, une maison se vend en médiane 3 958 €/m², soit 274 975 € pour 90 m² (+88,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 489 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Saignon se classe 47e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 282 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 220 | 18 | — | — |
| 2022 | 3 636 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 759 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 102 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 958 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 92 000 € | 57 m² | 2 667 | 3 |
| Maison 2 pièces | 222 500 € | 70 m² | 2 566 | 4 |
| Maison 3 pièces | 265 000 € | 74 m² | 3 398 | 4 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 88 m² | 2 309 | 12 |
| Maison 5 pièces | 326 225 € | 88 m² | 2 661 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 480 000 € | 128 m² | 2 852 | 5 |
Les rues de Saignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Jas4 351 €/m²4 ventes · 325 500 € médian
- Route Depart 48 Direction Apt3 792 €/m²3 ventes · 364 000 € médian
- Rue du Quay3 347 €/m²3 ventes · 569 000 € médian
- Route de Pierrefiche3 277 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Chemin de Beau Site2 988 €/m²4 ventes · 285 080 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Courtine2 288 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Allée de la Reybaude2 593 €/m²5 ventes · 272 450 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pierrefiche3 277 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Allée de la Reybaude2 593 €/m²5 ventes · 272 450 € médian
- Rue du Jas4 351 €/m²4 ventes · 325 500 € médian
- Chemin de Beau Site2 988 €/m²4 ventes · 285 080 € médian
- Rue de la Courtine2 288 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les DPE à Saignon
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pierrefiche | 31 m² · 2 p. | 2 691 m² | 390 000 € | 12 581 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Tapets | 113 m² · 4 p. | 1 051 m² | 404 550 € | 3 580 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Reybaude | 81 m² · 5 p. | 1 038 m² | 272 450 € | 3 364 |
| août 2025 | Maison | Che De Beau Site | 68 m² · 4 p. | 2 395 m² | 285 000 € | 4 191 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Depart 48 Direction Apt | 96 m² · 5 p. | 1 190 m² | 380 000 € | 3 958 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Dept 48 Direction Auribeau | 50 m² · 3 p. | 1 282 m² | 380 000 € | 7 600 |
| avr. 2025 | Maison | All De La Reybaude | 286 m² · 5 p. | 2 580 m² | 560 090 € | 1 958 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Bellegarde | 73 m² · 4 p. | 3 837 m² | 335 000 € | 4 589 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Maisonnette | 90 m² · 4 p. | 1 538 m² | 210 000 € | 2 333 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 145 m² · 2 p. | 62 m² | 150 000 € | 1 034 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Pierrefiche | 120 m² · 4 p. | 5 040 m² | 220 000 € | 1 833 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Gondonnets | 81 m² · 4 p. | 51 m² | 185 000 € | 2 284 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saignon (maisons 3 277 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caseneuve | 4,0 km | 2 472 (-25 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Auribeau | 4,5 km | 3 250 (-1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Apt | 5,0 km | 2 600 (-21 %) | 1 398 | 646 |
| Prix immobilier Castellet-en-Luberon | 5,4 km | 2 577 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Castillon | 6,1 km | 2 486 (-24 %) | 2 112 | 67 |
| Prix immobilier Rustrel | 7,6 km | 2 844 (-13 %) | 2 619 | 63 |
| Prix immobilier Gargas | 8,3 km | 2 972 (-9 %) | — | 138 |
| Prix immobilier Cabrières-d'Aigues | 9,7 km | 2 858 (-13 %) | 3 604 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saignon
- Quel est le prix au m² à Saignon (84400) ?
- Pour une maison, 3 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +88,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 143 et 4 138 €/m².
- Combien coûte une maison à Saignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saignon sur les deux dernières années publiées est de 274 975 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saignon ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (88 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 326 225 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Jas (4 351 €/m²), Route Depart 48 Direction Apt (3 792 €/m²), Rue du Quay (3 347 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Courtine (2 288 €/m²), Allée de la Reybaude (2 593 €/m²).
- Saignon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (3 277 contre 2 774 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 489 contre 2 172 €/m²). Autour : Caseneuve 2 472 €/m², Auribeau 3 250 €/m², Apt 2 600 €/m², Castellet-en-Luberon 2 577 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saignon : 18 décembre 2025.
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