Prix immobilier à Saint-Martin-de-Castillon (84750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Castillon, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 689 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Martin-de-Castillon en bref
À Saint-Martin-de-Castillon, une maison se vend en médiane 2 596 €/m², soit 282 500 € pour 79 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 112 €/m² (158 370 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Vaucluse (2 774 €/m²) : Saint-Martin-de-Castillon se classe 115e sur 139 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 108 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Castillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 055 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 760 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 857 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 473 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 596 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Castillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 277 500 € | 53 m² | 4 836 | 4 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 48 m² | 2 535 | 6 |
| Maison 4 pièces | 346 000 € | 94 m² | 3 763 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 366 750 € | 150 m² | 2 504 | 6 |
Les rues de Saint-Martin-de-Castillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Baussiers5 002 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Le Boisset2 794 €/m²7 ventes · 174 690 € médian
- Hautes Courennes2 469 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- La Begude2 143 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Le Village2 049 €/m²24 ventes · 153 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 049 €/m²24 ventes · 153 500 € médian
- Le Boisset2 794 €/m²7 ventes · 174 690 € médian
- La Begude2 143 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Hautes Courennes2 469 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Les Baussiers5 002 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-Castillon
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 42 m² | 140 000 € | 1 750 |
| nov. 2025 | Maison | Grand Rue | 70 m² · 2 p. | 50 m² | 318 000 € | 4 543 |
| sept. 2025 | Maison | Hautes Courennes | 102 m² · 4 p. | — | 342 000 € | 3 353 |
| août 2025 | Maison | Saint Placide | 52 m² · 3 p. | 8 129 m² | 135 000 € | 2 596 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 70 m² · 3 p. | 37 m² | 155 000 € | 2 214 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 30 m² · 2 p. | 42 m² | 60 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Fouix | 100 m² · 4 p. | 2 101 m² | 825 000 € | 8 250 |
| mars 2025 | Maison | Aigrevin | 65 m² · 4 p. | 22 295 m² | 350 000 € | 5 385 |
| févr. 2025 | Appart. | Le Village | 75 m² · 3 p. | — | 158 370 € | 2 112 |
| janv. 2025 | Maison | La Begude | 170 m² · 11 p. | 1 944 m² | 280 000 € | 1 647 |
| déc. 2024 | Maison | Le Boisset | 37 m² · 3 p. | 25 m² | 91 500 € | 2 473 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Boisset | 99 m² · 5 p. | 660 m² | 227 100 € | 2 294 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Castillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Castillon (maisons 2 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castellet-en-Luberon | 3,3 km | 2 577 (+4 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Caseneuve | 4,2 km | 2 472 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Céreste-en-Luberon | 6,0 km | 2 567 (+3 %) | 1 542 | 124 |
| Prix immobilier Saignon | 6,1 km | 3 277 (+32 %) | 1 489 | 68 |
| Prix immobilier Viens | 6,1 km | 2 823 (+14 %) | 2 520 | 53 |
| Prix immobilier Auribeau | 6,4 km | 3 250 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Peypin-d'Aigues | 7,6 km | 3 220 (+30 %) | 2 276 | 36 |
| Prix immobilier Cabrières-d'Aigues | 7,8 km | 2 858 (+15 %) | 3 604 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Castillon
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Castillon (84750) ?
- Pour une maison, 2 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 2 112 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 935 et 4 192 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Castillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Castillon sur les deux dernières années publiées est de 282 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Castillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Castillon ?
- Maison 4 pièces : 346 000 € (94 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-Castillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Baussiers (5 002 €/m²), Le Boisset (2 794 €/m²), Hautes Courennes (2 469 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martin-de-Castillon est-elle plus chère que le reste du Vaucluse ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 486 contre 2 774 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 112 contre 2 172 €/m²). Autour : Castellet-en-Luberon 2 577 €/m², Caseneuve 2 472 €/m², Céreste-en-Luberon 2 567 €/m², Saignon 3 277 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Castillon : 26 novembre 2025.
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