Prix immobilier à Vachères (04110)
Prix au m² et ventes réelles à Vachères, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 332 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Vachères en bref
À Vachères, une maison se vend en médiane 2 381 €/m², soit 143 460 € pour 70 m² (+17,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 223 €/m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Vachères se classe 60e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 246 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vachères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 970 | 5 | — | — |
| 2023 | 2 328 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 381 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vachères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 146 730 € | 50 m² | 2 388 | 6 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 80 m² | 2 381 | 5 |
Les DPE à Vachères
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 441 kWh/m² · G 592 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VachèresDernières ventes à Vachères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Conseillere | 123 m² · 4 p. | 824 m² | 291 000 € | 2 366 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 43 m² · 3 p. | — | 103 000 € | 2 395 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Poste | 63 m² · 3 p. | 61 m² | 150 000 € | 2 381 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 70 m² · 3 p. | 265 m² | 143 460 € | 2 049 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 63 m² · 4 p. | 200 m² | 150 000 € | 2 381 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 49 m² · 3 p. | 168 m² | 93 000 € | 1 898 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Moulins | 30 m² · 1 p. | 246 m² | 65 000 € | 2 167 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Grange | 78 m² · 4 p. | 967 m² | 180 000 € | 2 308 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Moulins | 36 m² · 2 p. | 189 m² | 81 465 € | 2 263 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Jas | 182 m² · 5 p. | 4 564 m² | 150 000 € | 824 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Escayons | 80 m² · 4 p. | 1 367 m² | 200 000 € | 2 500 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Moulins | 46 m² · 2 p. | 128 m² | 108 000 € | 2 348 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vachères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vachères (maisons 2 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Revest-des-Brousses | 4,5 km | 2 174 (-6 %) | 1 607 | 14 |
| Prix immobilier Reillanne | 6,9 km | 2 455 (+6 %) | 1 618 | 93 |
| Prix immobilier Limans | 7,6 km | 2 234 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Michel-l'Observatoire | 8,1 km | 2 692 (+17 %) | 3 287 | 55 |
| Prix immobilier Mane | 8,2 km | 2 894 (+25 %) | 1 733 | 71 |
| Prix immobilier Banon | 8,4 km | 2 543 (+10 %) | 2 048 | 59 |
| Prix immobilier Viens | 8,4 km | 2 823 (+22 %) | 2 520 | 53 |
| Prix immobilier Simiane-la-Rotonde | 8,6 km | 2 586 (+12 %) | 2 287 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vachères
- Quel est le prix au m² à Vachères (04110) ?
- Pour une maison, 2 381 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +17,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 970 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Vachères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vachères sur les deux dernières années publiées est de 143 460 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vachères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vachères ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (80 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vachères est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 308 contre 2 402 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 223 contre 2 000 €/m²). Autour : Revest-des-Brousses 2 174 €/m², Reillanne 2 455 €/m², Limans 2 234 €/m², Saint-Michel-l'Observatoire 2 692 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vachères : 17 décembre 2025.
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