Prix immobilier à Montfroc (26560)
Prix au m² et ventes réelles à Montfroc, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 100 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Montfroc en bref
À Montfroc, une maison se vend en médiane 1 701 €/m², soit 76 250 € pour 64 m² (+54,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montfroc se classe 253e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montfroc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montfroc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 146 000 € | 60 m² | 1 552 | 3 |
Les DPE à Montfroc
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 296 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontfrocDernières ventes à Montfroc
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Begue | 56 m² · 2 p. | 1 290 m² | 146 000 € | 2 607 |
| avr. 2025 | Maison | La Begue | 85 m² · 3 p. | 175 m² | 67 500 € | 794 |
| nov. 2024 | Maison | Les Annieres | 64 m² · 4 p. | 365 m² | 50 000 € | 781 |
| juin 2024 | Maison | La Begue | 60 m² · 2 p. | 90 m² | 85 000 € | 1 417 |
| sept. 2023 | Maison | La Begue | 74 m² · 4 p. | 150 m² | 70 000 € | 946 |
| août 2023 | Maison | La Begue | 80 m² · 3 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 625 |
| mai 2023 | Maison | Les Annieres | 96 m² · 2 p. | 5 451 m² | 149 000 € | 1 552 |
| mars 2022 | Maison | Les Annieres | 30 m² · 1 p. | 1 390 m² | 38 900 € | 1 297 |
| juil. 2021 | Maison | La Begue | 40 m² · 2 p. | 45 m² | 45 000 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montfroc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montfroc (maisons 1 297 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Omergues | 4,7 km | 2 007 (+55 %) | 816 | 15 |
| Prix immobilier Lachau | 5,1 km | 1 393 (+7 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Séderon | 7,1 km | 1 251 (-4 %) | 1 028 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jabron | 7,9 km | 2 194 (+69 %) | 1 778 | 13 |
| Prix immobilier Éourres | 8,5 km | 1 808 (+39 %) | 1 875 | 9 |
| Prix immobilier L'Hospitalet | 8,9 km | 2 096 (+62 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Barret-de-Lioure | 10,0 km | 2 394 (+85 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saumane | 10,3 km | 2 402 (+85 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montfroc
- Quel est le prix au m² à Montfroc (26560) ?
- Pour une maison, 1 701 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +54,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Montfroc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montfroc sur les deux dernières années publiées est de 76 250 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montfroc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montfroc ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montfroc est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 297 contre 2 392 €/m²). Autour : Les Omergues 2 007 €/m², Lachau 1 393 €/m², Séderon 1 251 €/m², Saint-Vincent-sur-Jabron 2 194 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montfroc : 13 octobre 2025.
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