Prix immobilier à Lachau (26560)
Prix au m² et ventes réelles à Lachau, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 218 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lachau en bref
À Lachau, une maison se vend en médiane 2 537 €/m², soit 120 000 € pour 56 m² (+122,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 375 €/m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Lachau se classe 250e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 263 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lachau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 386 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 140 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lachau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 42 000 € | 45 m² | 996 | 4 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 81 m² | 2 068 | 5 |
Les DPE à Lachau
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Nd De Calma | 43 m² · 2 p. | 1 226 m² | 120 000 € | 2 791 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Pe De Muou | 60 m² · 4 p. | 1 374 310 m² | 276 000 € | 4 600 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Nd De Calma | 81 m² · 4 p. | 1 475 m² | 185 000 € | 2 284 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Rousson | 40 m² · 3 p. | 34 m² | 45 000 € | 1 125 |
| nov. 2024 | Maison | Grand Rue | 56 m² · 4 p. | 57 m² | 95 060 € | 1 698 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 180 m² · 5 p. | 678 m² | 177 600 € | 987 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Nd De Calma | 25 m² · 1 p. | 47 m² | 28 500 € | 1 140 |
| juin 2024 | Maison | Pl Du Monument Aux Morts | 45 m² · 3 p. | 58 m² | 39 000 € | 867 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Rousson | 95 m² · 3 p. | 173 m² | 134 900 € | 1 420 |
| déc. 2023 | Maison | Mte Des Tilleuls | 114 m² · 4 p. | 1 420 m² | 158 000 € | 1 386 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Four Au Moulin | 23 m² · 2 p. | 32 m² | 50 000 € | 2 174 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 172 m² · 7 p. | 353 m² | 140 000 € | 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lachau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lachau (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfroc | 5,1 km | 1 297 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Éourres | 6,9 km | 1 808 (+30 %) | 1 875 | 9 |
| Prix immobilier Séderon | 7,5 km | 1 251 (-10 %) | 1 028 | 30 |
| Prix immobilier Barret-sur-Méouge | 7,6 km | 1 750 (+26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 8,1 km | 1 975 (+42 %) | 528 | 12 |
| Prix immobilier Les Omergues | 8,7 km | 2 007 (+44 %) | 816 | 15 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-sur-Jabron | 9,4 km | 2 194 (+58 %) | 1 778 | 13 |
| Prix immobilier Barret-de-Lioure | 11,3 km | 2 394 (+72 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lachau
- Quel est le prix au m² à Lachau (26560) ?
- Pour une maison, 2 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +122,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 2 174 €/m².
- Combien coûte une maison à Lachau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lachau sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 56 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lachau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lachau ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (81 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Lachau est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 393 contre 2 392 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 375 contre 1 842 €/m²). Autour : Montfroc 1 297 €/m², Éourres 1 808 €/m², Séderon 1 251 €/m², Barret-sur-Méouge 1 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lachau : 18 décembre 2025.
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