Prix immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues (04230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Étienne-les-Orgues, calculés sur 129 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 286 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Étienne-les-Orgues en bref
À Saint-Étienne-les-Orgues, une maison se vend en médiane 2 481 €/m², soit 201 000 € pour 72 m² (-8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 655 €/m² (77 000 € en médiane), +44,2 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Saint-Étienne-les-Orgues se classe 43e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 733 m². Chiffres calculés sur 129 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Étienne-les-Orgues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 121 | 32 | — | — |
| 2022 | 2 342 | 24 | 1 595 | 6 |
| 2023 | 2 457 | 18 | 1 848 | 6 |
| 2024 | 2 719 | 18 | — | — |
| 2025 | 2 481 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Étienne-les-Orgues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 77 000 € | 32 m² | 2 364 | 3 |
| Appartement T2 | 81 000 € | 75 m² | 1 750 | 5 |
| Maison 2 pièces | 157 085 € | 66 m² | 2 489 | 8 |
| Maison 3 pièces | 165 800 € | 60 m² | 2 528 | 23 |
| Maison 4 pièces | 243 000 € | 87 m² | 2 766 | 15 |
| Maison 5 pièces | 227 925 € | 103 m² | 2 495 | 6 |
Les rues de Saint-Étienne-les-Orgues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Erables3 526 €/m²7 ventes · 203 550 € médian
- Chemin des Aires3 190 €/m²4 ventes · 258 430 € médian
- l'Abadie3 048 €/m²4 ventes · 310 750 € médian
- Allée des Micocouliers2 800 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Chemin de la Muraille Neuve2 638 €/m²5 ventes · 251 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Fontaine Ronde1 608 €/m²8 ventes · 66 000 € médian
- Rue des Razeaux1 627 €/m²7 ventes · 178 800 € médian
- Rue Villeneuve1 733 €/m²4 ventes · 80 500 € médian
- Place Vieille1 833 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue Brody1 945 €/m²5 ventes · 80 970 € médian
Les plus de ventes
- Le Village2 159 €/m²13 ventes · 145 700 € médian
- Place de la Fontaine Ronde1 608 €/m²8 ventes · 66 000 € médian
- Rue des Razeaux1 627 €/m²7 ventes · 178 800 € médian
- Impasse des Erables3 526 €/m²7 ventes · 203 550 € médian
- Berle2 167 €/m²6 ventes · 152 150 € médian
Les DPE à Saint-Étienne-les-Orgues
342 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Graves | 65 m² · 2 p. | 773 m² | 218 050 € | 3 355 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Vieille | 60 m² · 3 p. | 70 m² | 110 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pre Bonard | 83 m² · 6 p. | 4 095 m² | 345 000 € | 4 157 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Felibrige | 83 m² · 3 p. | 500 m² | 202 050 € | 2 434 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L'Erable | 72 m² · 3 p. | 1 840 m² | 216 900 € | 3 013 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Micocouliers | 56 m² · 3 p. | 1 690 m² | 165 000 € | 2 946 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Graves | 102 m² · 5 p. | 462 m² | 238 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Bd De La Liberation | 85 m² · 4 p. | 892 m² | 243 000 € | 2 859 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Apothicaires | 67 m² · 2 p. | 44 m² | 115 350 € | 1 722 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Erables | 57 m² · 3 p. | 1 678 m² | 201 000 € | 3 526 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Loup | 135 m² · 4 p. | 3 194 m² | 335 000 € | 2 481 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 32 m² · 1 p. | — | 77 000 € | 2 406 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Étienne-les-Orgues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Étienne-les-Orgues (maisons 2 434 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lardiers | 5,1 km | 1 993 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ongles | 5,3 km | 3 051 (+25 %) | 2 800 | 19 |
| Prix immobilier Cruis | 5,3 km | 2 409 (-1 %) | 929 | 66 |
| Prix immobilier Montlaux | 5,8 km | 2 021 (-17 %) | 3 500 | 9 |
| Prix immobilier Fontienne | 6,4 km | 2 093 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier L'Hospitalet | 7,4 km | 2 096 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saumane | 8,2 km | 2 402 (-1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sigonce | 8,4 km | 2 131 (-12 %) | 1 353 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues
- Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-les-Orgues (04230) ?
- Pour une maison, 2 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -8,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 655 €/m² (3 ventes), +44,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (129 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 772 et 2 986 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Étienne-les-Orgues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Étienne-les-Orgues sur les deux dernières années publiées est de 201 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Étienne-les-Orgues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Étienne-les-Orgues ?
- T2 : 81 000 € en médiane (75 m², 1 750 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 243 000 € (87 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 227 925 € (103 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Étienne-les-Orgues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Erables (3 526 €/m²), Chemin des Aires (3 190 €/m²), l'Abadie (3 048 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Fontaine Ronde (1 608 €/m²), Rue des Razeaux (1 627 €/m²), Rue Villeneuve (1 733 €/m²).
- Saint-Étienne-les-Orgues est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 434 contre 2 402 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 608 contre 2 000 €/m²). Autour : Lardiers 1 993 €/m², Ongles 3 051 €/m², Cruis 2 409 €/m², Montlaux 2 021 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Étienne-les-Orgues : 5 décembre 2025.
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