Prix immobilier à Rosans (05150)
Prix au m² et ventes réelles à Rosans, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 511 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Rosans en bref
À Rosans, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 62 500 € pour 64 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 176 €/m² (76 065 € en médiane). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Rosans se classe 125e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 158 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 319 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 188 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 400 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 461 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rosans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 69 500 € | 50 m² | 1 380 | 4 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 57 m² | 1 020 | 9 |
| Maison 4 pièces | 144 360 € | 85 m² | 1 622 | 5 |
Les rues de Rosans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Lastic2 191 €/m²3 ventes · 240 960 € médian
- Le Village1 309 €/m²7 ventes · 83 180 € médian
- Rue de l'Aire922 €/m²8 ventes · 57 000 € médian
- Rue du Four776 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Aire922 €/m²8 ventes · 57 000 € médian
- Le Village1 309 €/m²7 ventes · 83 180 € médian
- Route du Lastic2 191 €/m²3 ventes · 240 960 € médian
- Rue du Four776 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Rosans
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 40 m² · 2 p. | 251 m² | 111 000 € | 2 775 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Couchant | 55 m² · 4 p. | 56 m² | 80 350 € | 1 461 |
| sept. 2025 | Maison | Pas Du Milieu | 60 m² · 2 p. | — | 23 000 € | 383 |
| sept. 2025 | Maison | La Petite Rue | 57 m² · 3 p. | 1 082 m² | 108 000 € | 1 895 |
| août 2025 | Maison | Rue Lucien Pinet | 89 m² · 4 p. | 158 m² | 144 360 € | 1 622 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Gap | 36 m² · 3 p. | 160 m² | 21 000 € | 583 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Lastic | 50 m² · 3 p. | 194 m² | 51 000 € | 1 020 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Aire | 41 m² · 2 p. | 60 m² | 69 000 € | 1 683 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Pigranier | 115 m² · 4 p. | 3 156 m² | 218 540 € | 1 900 |
| oct. 2024 | Appart. | Pl De La Tour | 86 m² · 3 p. | — | 112 130 € | 1 304 |
| mai 2024 | Appart. | Imp Du Grand Pre | 34 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 176 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Four | 58 m² · 4 p. | 56 m² | 45 000 € | 776 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosans (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-de-Rosans | 6,1 km | 1 250 (-9 %) | 795 | 9 |
| Prix immobilier Cornillac | 6,2 km | 2 847 (+108 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lemps | 7,0 km | 2 037 (+49 %) | 1 644 | 8 |
| Prix immobilier Rémuzat | 8,1 km | 1 370 (0 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Valdoule | 9,0 km | 1 500 (+10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Cornillon-sur-l'Oule | 9,7 km | 1 245 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sorbiers | 9,9 km | 1 149 (-16 %) | 959 | 8 |
| Prix immobilier Saint-Auban-sur-l'Ouvèze | 11,8 km | 2 130 (+56 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosans
- Quel est le prix au m² à Rosans (05150) ?
- Pour une maison, 1 461 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 829 et 2 066 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosans sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosans ?
- Maison 4 pièces : 144 360 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Lastic (2 191 €/m²), Le Village (1 309 €/m²), Rue de l'Aire (922 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rosans est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 2 652 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 176 contre 2 614 €/m²). Autour : Saint-André-de-Rosans 1 250 €/m², Cornillac 2 847 €/m², Lemps 2 037 €/m², Rémuzat 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosans : 12 décembre 2025.
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