Prix immobilier à Valdoule (05150)
Prix au m² et ventes réelles à Valdoule, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 204 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Valdoule en bref
À Valdoule, une maison se vend en médiane 1 579 €/m², soit 150 000 € pour 80 m² (-11,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Valdoule se classe 122e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdoule
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Valdoule
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 500 | 4 |
Les DPE à Valdoule
16 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 69 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 117 kWh/m² · D 246 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValdouleDernières ventes à Valdoule
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Village De Montmorin | 95 m² · 5 p. | 830 m² | 150 000 € | 1 579 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village De Ste Marie | 50 m² · 3 p. | 3 004 m² | 56 000 € | 1 120 |
| déc. 2024 | Maison | Devant Viere | 100 m² · 5 p. | 9 451 m² | 150 000 € | 1 500 |
| sept. 2024 | Maison | Le Village De Montmorin | 63 m² · 2 p. | 311 m² | 130 000 € | 2 063 |
| juin 2024 | Maison | Le Village De Ste Marie | 105 m² · 4 p. | 2 487 m² | 235 000 € | 2 238 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village De Montmorin | 80 m² · 5 p. | 11 595 m² | 120 000 € | 1 500 |
| déc. 2023 | Maison | Les Lauzettes | 124 m² · 5 p. | 705 m² | 181 200 € | 1 461 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village De Ste Marie | 60 m² · 2 p. | 109 m² | 55 600 € | 927 |
| avr. 2022 | Maison | La Frache | 100 m² · 4 p. | 8 153 m² | 115 000 € | 1 150 |
| août 2021 | Maison | Le Village De Ste Marie | 39 m² · 1 p. | 879 m² | 76 765 € | 1 968 |
| juil. 2021 | Maison | Le Village De Ste Marie | 60 m² · 1 p. | 214 m² | 70 000 € | 1 167 |
| juin 2021 | Maison | Les Chabannes | 60 m² · 2 p. | 3 013 m² | 80 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdoule
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdoule (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valdrôme | 4,8 km | 1 843 (+23 %) | 1 554 | 20 |
| Prix immobilier L'Épine | 7,1 km | 1 714 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Rosans | 9,0 km | 1 367 (-9 %) | 1 176 | 45 |
| Prix immobilier Cornillac | 10,6 km | 2 847 (+90 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Rosans | 10,8 km | 1 250 (-17 %) | 795 | 9 |
| Prix immobilier Bellegarde-en-Diois | 11,3 km | 2 032 (+35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sorbiers | 11,7 km | 1 149 (-23 %) | 959 | 8 |
| Prix immobilier La Motte-Chalancon | 12,3 km | 1 758 (+17 %) | 1 972 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdoule
- Quel est le prix au m² à Valdoule (05150) ?
- Pour une maison, 1 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 167 et 1 604 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdoule ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdoule sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdoule ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdoule ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valdoule est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 652 €/m²). Autour : Valdrôme 1 843 €/m², L'Épine 1 714 €/m², Rosans 1 367 €/m², Cornillac 2 847 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdoule : 30 septembre 2025.
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