Prix immobilier à L'Épine (05700)
Prix au m² et ventes réelles à L'Épine, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 200 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
L'Épine en bref
À L'Épine, une maison se vend en médiane 2 097 €/m², soit 172 500 € pour 80 m² (+9,3 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : L'Épine se classe 112e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 689 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Épine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 931 | 5 |
| 2022 | 1 238 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Épine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 115 500 € | 81 m² | 1 386 | 4 |
| Maison 4 pièces | 172 150 € | 82 m² | 1 746 | 4 |
Les rues de L'Épine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Grandes Pieces1 931 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Chemin de la Villette1 476 €/m²4 ventes · 120 050 € médian
- Grand Rue1 167 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Villette1 476 €/m²4 ventes · 120 050 € médian
- Grand Rue1 167 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Les Grandes Pieces1 931 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à L'Épine
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 405 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'ÉpineDernières ventes à L'Épine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Grandes Pieces | 185 m² · 5 p. | 3 226 m² | 396 000 € | 2 141 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Cheynie | 130 m² · 4 p. | 18 585 m² | 180 000 € | 1 385 |
| mars 2025 | Maison | Che De Clamorand | 85 m² · 4 p. | 220 179 m² | 350 000 € | 4 118 |
| janv. 2025 | Maison | Grand Rue | 80 m² · 4 p. | 96 m² | 164 300 € | 2 054 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Serre Larobe | 88 m² · 3 p. | 2 152 m² | 165 000 € | 1 875 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Sous Ville | 74 m² · 3 p. | 659 m² | 25 000 € | 338 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Peres | 94 m² · 6 p. | 29 205 m² | 184 500 € | 1 963 |
| avr. 2024 | Maison | Che De La Villette | 63 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 2 159 |
| sept. 2023 | Maison | Grand Rue | 80 m² · 4 p. | 96 m² | 115 000 € | 1 438 |
| juin 2023 | Maison | Grand Rue | 106 m² · 3 p. | 84 m² | 95 000 € | 896 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Nyons | 123 m² · 5 p. | 3 365 m² | 267 080 € | 2 171 |
| déc. 2022 | Maison | Les Grandes Pieces | 158 m² · 8 p. | 2 033 m² | 200 000 € | 1 266 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Épine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Épine (maisons 1 714 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valdoule | 7,1 km | 1 500 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montjay | 7,3 km | 1 341 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Valdrôme | 8,0 km | 1 843 (+8 %) | 1 554 | 20 |
| Prix immobilier Serres | 8,4 km | 1 619 (-6 %) | 1 212 | 106 |
| Prix immobilier Sorbiers | 8,4 km | 1 149 (-33 %) | 959 | 8 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Rosans | 10,4 km | 1 250 (-27 %) | 795 | 9 |
| Prix immobilier Aspremont | 10,8 km | 1 591 (-7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Bâtie-Montsaléon | 11,4 km | 1 471 (-14 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Épine
- Quel est le prix au m² à L'Épine (05700) ?
- Pour une maison, 2 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 266 et 2 054 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Épine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Épine sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Épine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Épine ?
- Maison 4 pièces : 172 150 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Épine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Grandes Pieces (1 931 €/m²), Chemin de la Villette (1 476 €/m²), Grand Rue (1 167 €/m²). Les plus accessibles : .
- L'Épine est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 714 contre 2 652 €/m²). Autour : Valdoule 1 500 €/m², Montjay 1 341 €/m², Valdrôme 1 843 €/m², Serres 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Épine : 24 octobre 2025.
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