Prix immobilier à Montjay (05150)
Prix au m² et ventes réelles à Montjay, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 104 habitants. Dernière vente connue : 25 avril 2025.
Montjay en bref
À Montjay, une maison se vend en médiane 3 786 €/m², soit 123 500 € pour 65 m² (+303,6 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Montjay se classe 126e sur 134 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montjay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montjay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 70 m² | 3 714 | 3 |
Les DPE à Montjay
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 317 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 675 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontjayDernières ventes à Montjay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Che Des Rouyeres | 70 m² · 2 p. | 5 359 m² | 265 000 € | 3 786 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De L Epine | 76 m² · 2 p. | 1 232 m² | 55 000 € | 724 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 80 m² · 7 p. | 179 m² | 75 000 € | 938 |
| janv. 2024 | Maison | Le Village | 100 m² · 3 p. | 239 m² | 172 000 € | 1 720 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Croisieres | 35 m² · 2 p. | 757 m² | 130 000 € | 3 714 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 118 m² · 5 p. | 831 m² | 109 800 € | 931 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Plaine | 180 m² · 4 p. | 5 025 m² | 415 650 € | 2 309 |
| févr. 2022 | Maison | Che De L Auche | 59 m² · 3 p. | 174 m² | 66 370 € | 1 125 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Rosans | 43 m² · 2 p. | 112 m² | 58 000 € | 1 349 |
| août 2021 | Maison | Che De L Auche | 59 m² · 3 p. | 174 m² | 36 667 € | 621 |
| juil. 2021 | Maison | Che De L Auche | 52 m² · 2 p. | 169 m² | 75 000 € | 1 442 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 603 m² | 80 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montjay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montjay (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sorbiers | 4,0 km | 1 149 (-14 %) | 959 | 8 |
| Prix immobilier L'Épine | 7,3 km | 1 714 (+28 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Rosans | 8,2 km | 1 250 (-7 %) | 795 | 9 |
| Prix immobilier Trescléoux | 8,6 km | 1 626 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Orpierre | 9,0 km | 1 500 (+12 %) | 1 080 | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 9,7 km | 1 975 (+47 %) | 528 | 12 |
| Prix immobilier Serres | 9,8 km | 1 619 (+21 %) | 1 212 | 106 |
| Prix immobilier Valdoule | 12,8 km | 1 500 (+12 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montjay
- Quel est le prix au m² à Montjay (05150) ?
- Pour une maison, 3 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +303,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Montjay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montjay sur les deux dernières années publiées est de 123 500 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montjay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montjay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montjay est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 341 contre 2 652 €/m²). Autour : Sorbiers 1 149 €/m², L'Épine 1 714 €/m², Saint-André-de-Rosans 1 250 €/m², Trescléoux 1 626 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montjay : 25 avril 2025.
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