Prix immobilier à Orpierre (05700)
Prix au m² et ventes réelles à Orpierre, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Orpierre en bref
À Orpierre, une maison se vend en médiane 1 639 €/m², soit 163 000 € pour 100 m². Un appartement s'y vend 1 289 €/m² (54 000 € en médiane), +67,6 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Hautes-Alpes (2 652 €/m²) : Orpierre se classe 122e sur 134 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 491 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orpierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Orpierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 104 400 € | 76 m² | 1 404 | 4 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 122 m² | 1 639 | 3 |
Les DPE à Orpierre
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrpierreDernières ventes à Orpierre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Terrasses | 121 m² · 3 p. | 1 130 m² | 313 000 € | 2 587 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Pierre Avon | 58 m² · 3 p. | 574 385 m² | 30 000 € | 517 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Parc Du Paradis | 122 m² · 5 p. | 469 m² | 200 000 € | 1 639 |
| août 2025 | Appart. | Grand Rue | 45 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 289 |
| mai 2025 | Maison | Le Bachas | 71 m² · 3 p. | 7 478 m² | 125 000 € | 1 761 |
| janv. 2025 | Maison | Dra Des Mevouillons | 115 m² · 6 p. | 52 m² | 163 000 € | 1 417 |
| juin 2024 | Appart. | Le Village | 65 m² · 2 p. | 220 m² | 50 000 € | 769 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Remparts | 79 m² · 5 p. | 149 m² | 82 240 € | 1 041 |
| mai 2023 | Maison | Grand Rue | 100 m² · 4 p. | 105 m² | 34 000 € | 340 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Junchier | 126 m² · 5 p. | 286 735 m² | 290 000 € | 2 302 |
| févr. 2023 | Maison | La Bourgade | 80 m² · 3 p. | 491 m² | 83 800 € | 1 048 |
| nov. 2022 | Appart. | Le Village | 50 m² · 1 p. | — | 58 000 € | 1 160 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orpierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orpierre (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Colombe | 4,0 km | 1 975 (+32 %) | 528 | 12 |
| Prix immobilier Trescléoux | 4,3 km | 1 626 (+8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Barret-sur-Méouge | 6,5 km | 1 750 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Garde-Colombe | 8,0 km | 2 389 (+59 %) | 1 833 | 21 |
| Prix immobilier Montjay | 9,0 km | 1 341 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Laragne-Montéglin | 9,3 km | 2 114 (+41 %) | 1 355 | 222 |
| Prix immobilier Lachau | 11,8 km | 1 393 (-7 %) | 1 375 | 22 |
| Prix immobilier Serres | 11,8 km | 1 619 (+8 %) | 1 212 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orpierre
- Quel est le prix au m² à Orpierre (05700) ?
- Pour une maison, 1 639 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Pour un appartement, 1 289 €/m² (1 ventes), +67,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 017 et 1 853 €/m².
- Combien coûte une maison à Orpierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orpierre sur les deux dernières années publiées est de 163 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orpierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orpierre ?
- Maison 5 pièces : 200 000 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Orpierre est-elle plus chère que le reste des Hautes-Alpes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 652 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (1 080 contre 2 614 €/m²). Autour : Sainte-Colombe 1 975 €/m², Trescléoux 1 626 €/m², Barret-sur-Méouge 1 750 €/m², Garde-Colombe 2 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orpierre : 23 décembre 2025.
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