Prix immobilier à Malaussène (06710)
Prix au m² et ventes réelles à Malaussène, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 326 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Malaussène en bref
À Malaussène, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 75 000 € pour 52 m² (-12 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 211 €/m² (88 000 € en médiane), -40,3 % sur un an. Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Malaussène se classe 138e sur 146 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malaussène
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Malaussène
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 36 m² | 1 857 | 3 |
Les DPE à Malaussène
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 641 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Malaussène ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MalaussèneDernières ventes à Malaussène
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Le Village | 90 m² · 4 p. | — | 109 000 € | 1 211 |
| déc. 2025 | Appart. | Le Village | 20 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 3 p. | 36 m² | 90 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Appart. | Le Village | 84 m² · 3 p. | — | 99 000 € | 1 179 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 44 m² · 1 p. | 30 m² | 60 000 € | 1 364 |
| juil. 2024 | Appart. | Le Village | 35 m² · 2 p. | 70 m² | 65 000 € | 1 857 |
| mars 2024 | Appart. | Le Village | 40 m² · 3 p. | — | 88 000 € | 2 200 |
| juin 2023 | Appart. | Le Village | 36 m² · 2 p. | — | 74 000 € | 2 056 |
| févr. 2023 | Appart. | Le Village | 46 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 304 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 44 m² · 3 p. | — | 68 000 € | 1 545 |
| juil. 2022 | Appart. | Le Village | 16 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 1 250 |
| nov. 2021 | Appart. | Le Village | 23 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 2 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malaussène
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malaussène (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourette-du-Château | 3,7 km | 2 201 (+42 %) | 1 354 | 10 |
| Prix immobilier Toudon | 4,0 km | 2 569 (+66 %) | 1 270 | 20 |
| Prix immobilier Revest-les-Roches | 4,3 km | 2 981 (+93 %) | 2 000 | 8 |
| Prix immobilier Massoins | 4,6 km | 1 811 (+17 %) | 1 278 | 11 |
| Prix immobilier Pierrefeu | 6,0 km | 3 934 (+155 %) | 890 | 11 |
| Prix immobilier Bonson | 6,7 km | 3 240 (+110 %) | 2 949 | 37 |
| Prix immobilier Villars-sur-Var | 6,9 km | 2 273 (+47 %) | 1 747 | 61 |
| Prix immobilier La Tour | 7,2 km | 1 909 (+24 %) | 930 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malaussène
- Quel est le prix au m² à Malaussène (06710) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -12 % sur un an. Pour un appartement, 1 211 €/m² (3 ventes), -40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 282 et 1 764 €/m².
- Combien coûte une maison à Malaussène ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malaussène sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 52 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malaussène ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malaussène ?
- T2 : 65 000 € en médiane (36 m², 1 857 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Malaussène est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 70 % moins chères que la médiane départementale (1 545 contre 5 077 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (1 289 contre 4 571 €/m²). Autour : Tourette-du-Château 2 201 €/m², Toudon 2 569 €/m², Revest-les-Roches 2 981 €/m², Massoins 1 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malaussène : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.