Prix immobilier à Toudon (06830)
Prix au m² et ventes réelles à Toudon, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 355 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Toudon en bref
À Toudon, une maison se vend en médiane 2 588 €/m², soit 271 000 € pour 66 m² (-22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 958 €/m² (68 000 € en médiane), -51,6 % sur un an. Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Toudon se classe 102e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Toudon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Toudon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 78 500 € | 41 m² | 1 468 | 4 |
| Maison 2 pièces | 196 280 € | 66 m² | 2 263 | 4 |
| Maison 4 pièces | 262 000 € | 117 m² | 2 971 | 3 |
Les DPE à Toudon
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 544 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ToudonDernières ventes à Toudon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Roquesteron | 70 m² · 4 p. | 899 m² | 208 000 € | 2 971 |
| nov. 2025 | Appart. | Village De Toudon | 71 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 958 |
| août 2025 | Maison | Ciavarlina | 127 m² · 2 p. | 1 711 m² | 280 000 € | 2 205 |
| déc. 2024 | Maison | La Cerise | 125 m² · 4 p. | 7 227 m² | 262 000 € | 2 096 |
| août 2024 | Appart. | Village De Toudon | 36 m² · 1 p. | 117 m² | 50 000 € | 1 389 |
| févr. 2024 | Appart. | Village De Toudon | 37 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 568 |
| févr. 2024 | Maison | Hameau De Vescous | 117 m² · 4 p. | 3 030 m² | 535 000 € | 4 573 |
| nov. 2023 | Maison | Ciavarlina | 65 m² · 2 p. | 1 349 m² | 150 880 € | 2 321 |
| nov. 2023 | Maison | Village De Toudon | 30 m² · 1 p. | 35 m² | 78 000 € | 2 600 |
| nov. 2023 | Appart. | Village De Toudon | 60 m² · 3 p. | — | 45 000 € | 750 |
| oct. 2023 | Appart. | Village De Toudon | 36 m² · 2 p. | 1 650 m² | 18 944 € | 526 |
| sept. 2023 | Appart. | Village De Toudon | 45 m² · 2 p. | 300 m² | 89 000 € | 1 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Toudon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Toudon (maisons 2 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourette-du-Château | 2,2 km | 2 201 (-14 %) | 1 354 | 10 |
| Prix immobilier Pierrefeu | 2,8 km | 3 934 (+53 %) | 890 | 11 |
| Prix immobilier Malaussène | 4,0 km | 1 545 (-40 %) | 1 289 | 17 |
| Prix immobilier Revest-les-Roches | 4,8 km | 2 981 (+16 %) | 2 000 | 8 |
| Prix immobilier Les Ferres | 4,9 km | 1 406 (-45 %) | 1 711 | 9 |
| Prix immobilier Bonson | 6,2 km | 3 240 (+26 %) | 2 949 | 37 |
| Prix immobilier Gilette | 6,2 km | 3 149 (+23 %) | 2 822 | 72 |
| Prix immobilier Bouyon | 6,6 km | 2 571 (0 %) | 2 466 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Toudon
- Quel est le prix au m² à Toudon (06830) ?
- Pour une maison, 2 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -22,4 % sur un an. Pour un appartement, 958 €/m² (1 ventes), -51,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 205 et 3 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Toudon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Toudon sur les deux dernières années publiées est de 271 000 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Toudon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Toudon ?
- T2 : 78 500 € en médiane (41 m², 1 468 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 262 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Toudon est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (2 569 contre 5 077 €/m²), les appartements 72 % moins chers que (1 270 contre 4 571 €/m²). Autour : Tourette-du-Château 2 201 €/m², Pierrefeu 3 934 €/m², Malaussène 1 545 €/m², Revest-les-Roches 2 981 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Toudon : 20 novembre 2025.
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