Prix immobilier à Bouyon (06510)
Prix au m² et ventes réelles à Bouyon, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 557 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Bouyon en bref
À Bouyon, une maison se vend en médiane 2 759 €/m², soit 160 000 € pour 58 m² (-11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 080 €/m² (126 000 € en médiane), +127,6 % sur un an. Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Bouyon se classe 101e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 130 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouyon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 353 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 526 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 269 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 759 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bouyon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 35 m² | 2 286 | 6 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 58 m² | 3 000 | 3 |
| Maison 4 pièces | 290 625 € | 90 m² | 3 185 | 4 |
Les rues de Bouyon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Tilleul3 000 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Place de L'eglise2 227 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Route de Nice2 043 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Nice2 043 €/m²6 ventes · 100 000 € médian
- Place du Tilleul3 000 €/m²4 ventes · 171 500 € médian
- Place de L'eglise2 227 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Bouyon
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Genets | 115 m² · 4 p. | 2 165 m² | 420 080 € | 3 653 |
| sept. 2025 | Maison | Rle Des Barquieres | 32 m² · 2 p. | 22 m² | 47 000 € | 1 469 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Bernardin | 35 m² · 2 p. | 158 m² | 90 000 € | 2 571 |
| août 2025 | Maison | Rte De Nice | 58 m² · 3 p. | 4 605 m² | 160 000 € | 2 759 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Remparts | 81 m² · 4 p. | 60 m² | 238 000 € | 2 938 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Paul Contesso | 25 m² · 1 p. | — | 127 000 € | 5 080 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Genets | 100 m² · 4 p. | 2 240 m² | 343 250 € | 3 433 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Sorciers | 26 m² · 2 p. | 26 m² | 75 000 € | 2 885 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl De La Fontaine | 56 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 232 |
| juil. 2024 | Appart. | Rle De L Ecole | 37 m² · 2 p. | — | 99 900 € | 2 700 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Tilleul | 60 m² · 3 p. | 130 m² | 200 000 € | 3 333 |
| mars 2024 | Appart. | Pl De L'Eglise | 60 m² · 3 p. | — | 133 622 € | 2 227 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouyon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouyon (maisons 2 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Ferres | 2,8 km | 1 406 (-45 %) | 1 711 | 9 |
| Prix immobilier Le Broc | 3,3 km | 3 938 (+53 %) | 2 405 | 55 |
| Prix immobilier Gilette | 3,4 km | 3 149 (+22 %) | 2 822 | 72 |
| Prix immobilier Bézaudun-les-Alpes | 3,9 km | 3 000 (+17 %) | 2 815 | 16 |
| Prix immobilier Bonson | 5,7 km | 3 240 (+26 %) | 2 949 | 37 |
| Prix immobilier Tourette-du-Château | 6,1 km | 2 201 (-14 %) | 1 354 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 6,2 km | 4 228 (+64 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Carros | 6,4 km | 4 900 (+91 %) | 3 833 | 380 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouyon
- Quel est le prix au m² à Bouyon (06510) ?
- Pour une maison, 2 759 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,3 % sur un an. Pour un appartement, 5 080 €/m² (1 ventes), +127,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 786 et 3 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouyon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouyon sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 58 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouyon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouyon ?
- Maison 4 pièces : 290 625 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouyon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Tilleul (3 000 €/m²), Place de L'eglise (2 227 €/m²), Route de Nice (2 043 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouyon est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (2 571 contre 5 077 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (2 466 contre 4 571 €/m²). Autour : Les Ferres 1 406 €/m², Le Broc 3 938 €/m², Gilette 3 149 €/m², Bézaudun-les-Alpes 3 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouyon : 17 septembre 2025.
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