Prix immobilier à Carros (06510)
Prix au m² et ventes réelles à Carros, calculés sur 380 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 803 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Carros en bref
À Carros, une maison se vend en médiane 4 672 €/m², soit 475 000 € pour 99 m² (+1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 351 €/m² (225 000 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Alpes-Maritimes (5 077 €/m²) : Carros se classe 39e sur 146 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 22 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 650 m². Chiffres calculés sur 380 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 965 | 11 | 4 464 | 35 |
| 2023 | 4 863 | 26 | 3 770 | 81 |
| 2024 | 4 599 | 20 | 3 577 | 76 |
| 2025 | 4 672 | 26 | 3 351 | 103 |
Prix selon le nombre de pièces à Carros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 141 000 € | 30 m² | 4 769 | 12 |
| Appartement T2 | 202 900 € | 42 m² | 5 130 | 54 |
| Appartement T3 | 250 000 € | 64 m² | 3 833 | 107 |
| Appartement T4 | 227 850 € | 77 m² | 2 947 | 60 |
| Appartement T5 | 233 000 € | 94 m² | 2 378 | 24 |
| Appartement T6 et plus | 230 000 € | 108 m² | 2 130 | 3 |
| Maison 1 pièce | 210 000 € | 29 m² | 7 241 | 3 |
| Maison 3 pièces | 402 500 € | 84 m² | 5 387 | 6 |
| Maison 4 pièces | 510 100 € | 97 m² | 5 150 | 30 |
| Maison 5 pièces | 490 000 € | 109 m² | 4 299 | 29 |
| Maison 6 pièces et plus | 551 510 € | 143 m² | 3 857 | 3 |
Les rues de Carros : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Terehentine5 849 €/m²6 ventes · 447 500 € médian
- Chemin des Selves5 599 €/m²6 ventes · 406 350 € médian
- Chemin des Pesquiers5 375 €/m²6 ventes · 587 500 € médian
- Chemin de l'Escas de Nouguie5 218 €/m²8 ventes · 251 995 € médian
- Route des Plans5 172 €/m²56 ventes · 247 500 € médian
Les plus accessibles
- Car de la Bourgado1 173 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Rue de l'Argilac2 151 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Place du 8 Mai 19452 225 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
- Rue de l'Espere2 383 €/m²14 ventes · 169 000 € médian
- Boulevard de la Colle Belle2 526 €/m²7 ventes · 202 080 € médian
Les plus de ventes
- Route des Plans5 172 €/m²56 ventes · 247 500 € médian
- Boulevard de la République4 762 €/m²45 ventes · 264 000 € médian
- Rue des Selves3 029 €/m²22 ventes · 207 500 € médian
- Chemin de la Culasse4 830 €/m²18 ventes · 297 075 € médian
- Rue des Abeilles2 895 €/m²17 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à Carros
1 201 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 69 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Selves | 65 m² · 3 p. | 1 453 m² | 220 000 € | 3 385 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Plans | 41 m² · 2 p. | — | 222 000 € | 5 415 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Beilouno | 97 m² · 5 p. | — | 277 100 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Roya | 93 m² · 5 p. | — | 40 000 € | 430 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Arbousiers | 60 m² · 3 p. | — | 279 100 € | 4 652 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Abeilles | 75 m² · 4 p. | — | 268 270 € | 3 577 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Salles | 60 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 833 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Metropolitaine 2209 | 102 m² · 4 p. | 1 850 m² | 575 000 € | 5 637 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Metropolitaine 1 | 180 m² · 5 p. | 1 909 m² | 636 930 € | 3 539 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du 8 Mai 1945 | 108 m² · 6 p. | — | 230 000 € | 2 130 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Roya | 41 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 171 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De La Republique | 42 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 5 476 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carros (maisons 4 900 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gattières | 2,0 km | 4 633 (-5 %) | 3 526 | 148 |
| Prix immobilier Le Broc | 3,6 km | 3 938 (-20 %) | 2 405 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Jeannet | 3,6 km | 4 263 (-13 %) | 3 553 | 139 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Var | 3,9 km | 4 228 (-14 %) | 3 852 | 115 |
| Prix immobilier Castagniers | 4,1 km | 3 786 (-23 %) | 3 526 | 27 |
| Prix immobilier Colomars | 4,6 km | 4 331 (-12 %) | 3 949 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Blaise | 5,0 km | 4 478 (-9 %) | 4 828 | 37 |
| Prix immobilier Aspremont | 5,1 km | 4 796 (-2 %) | 4 546 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carros
- Quel est le prix au m² à Carros (06510) ?
- Pour une maison, 4 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +1,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 351 €/m² (103 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (380 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 961 et 5 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Carros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carros sur les deux dernières années publiées est de 475 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carros ?
- T2 : 202 900 € en médiane (42 m², 5 130 €/m², 54 ventes). T3 : 250 000 € en médiane (64 m², 3 833 €/m², 107 ventes). Maison 4 pièces : 510 100 € (97 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 490 000 € (109 m², 29 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carros ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Terehentine (5 849 €/m²), Chemin des Selves (5 599 €/m²), Chemin des Pesquiers (5 375 €/m²). Les plus accessibles : Car de la Bourgado (1 173 €/m²), Rue de l'Argilac (2 151 €/m²), Place du 8 Mai 1945 (2 225 €/m²).
- Carros est-elle plus chère que le reste des Alpes-Maritimes ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (4 900 contre 5 077 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 833 contre 4 571 €/m²). Autour : Gattières 4 633 €/m², Le Broc 3 938 €/m², Saint-Jeannet 4 263 €/m², Saint-Martin-du-Var 4 228 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carros : 11 décembre 2025.
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